Sault Ste. Marie
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Visão geral
Receita Anual
C$35k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 C$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$57
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sault Ste. Marie em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 8 (4%) | +$17,341 (+42%) | $58,863 | $41,521 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.6 noites)
1 quarto (6.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$83)
3 quartos (CA$54)
2 quartos (CA$40)
1 quarto (CA$39)
Studio (CA$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Em junho de 2026, Sault Ste. Marie, Sudbury, Manitoulin Island têm 203 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 11% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Sault Ste. Marie gera C$26K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$12K/ano. A redução de oferta combinada com quedas de receita mais acentuadas sugere que a fraqueza da demanda está superando a redução de inventário, enquanto a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa de desempenho apesar da baixa ocupação geral de 40%.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Sault Ste. Marie. A receita anual média é C$26K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$44K/ano. A redução de oferta ano a ano combinada com queda de receita sugere que a demanda em enfraquecimento está superando a redução de inventário, intensificando a concorrência entre os anúncios restantes. A lacuna substancial entre propriedades médias e de alto desempenho indica variância significativa de desempenho, apontando para oportunidades de diferenciação significativas no mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Sault Ste. Marie é 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de C$206, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$42 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sault Ste. Marie, com receita anual de C$36K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Sault Ste. Marie. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Sault Ste. Marie. Sault Ste. Marie: Leniente. Nenhuma regulamentação específica de STR ou licença necessária. Regras de zoneamento se aplicam, mas com fiscalização mínima. Anfitriões operam livremente. Sudbury: Leniente. Nenhuma lei municipal dedicada a STR ou sistema de permissão. Deve estar em conformidade com padrões gerais de propriedade e zoneamento. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Manitoulin Island: Leniente. Nenhuma regulamentação municipal de STR em todos os municípios da ilha. Área amigável ao turismo sem requisitos de licença. Supervisão mínima, anfitriões autorregulam. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sault Ste. Marie está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. O declínio de receita mais acentuado em relação à redução de oferta sugere pressão de preços, enquanto a diferença de $18k entre propriedades com desempenho médio e alto indica variância de desempenho significativa dentro do mercado.
Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (outubro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -75% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Sault Ste. Marie incluem: Kitchen (98%), Tv (90%), Heating (86%), Private Yard (61%), Bbq (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Heating, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 40% mais (C$48K/ano vs C$35K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Sault Ste. Marie nos últimos 12 meses: Maio: C$1K, Junho: C$1K, Julho: C$2K, Agosto: C$2K, Setembro: C$2K, Outubro: C$2K, Novembro: C$1K, Dezembro: C$1K, Janeiro: C$754, Fevereiro: C$853, Março: C$1K, Abril: C$1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Sault Ste. Marie é C$206, um aumento de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de C$144/noite, propriedades de 2 quartos têm média de C$184/noite, propriedades de 3 quartos têm média de C$245/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de C$347/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Sault Ste. Marie fazem reservas com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Sault Ste. Marie apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação diminuiu 6%, as tarifas noturnas médias aumentaram 16%, e o tempo de antecedência diminuiu 32%. O declínio de receita de 21% apesar dos aumentos de tarifas sinaliza uma demanda enfraquecida superando a redução de oferta, enquanto a lacuna substancial entre a média ($25,588) e os anúncios com melhor desempenho ($43,555) indica uma bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.
Em Sault Ste. Marie, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 14% de ocupação mais alta do que os dias da semana.