Saskatoon

Em maio de 2026, Saskatoon tem 398 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Saskatoon gera C$22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$7K/ano. A forte variação de receita sugere que os ativos de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda, enquanto a contração mais ampla na oferta e na receita indica um mercado se consolidando em torno de anúncios de maior desempenho.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Saskatoon. A receita anual média é de C$22K com 47% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$44K/ano. A queda de 17% na oferta, juntamente com a diminuição da receita, destaca uma fase de contração, onde níveis consistentes de ocupação permanecem difíceis de alcançar para o operador médio em comparação com os de melhor desempenho.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Saskatoon é de 47%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$136, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saskatoon, com uma receita anual de C$53K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Saskatoon. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Saskatoon. Saskatoon: Flexível. É necessária uma licença comercial ($120) e conformidade com o zoneamento. Não há exigência de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima - a cidade responde a reclamações, mas não monitora ativamente. Muitos anfitriões operam sem o devido licenciamento. As regulamentações existem, mas a fiscalização é leve e reativa, em vez de proativa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Saskatoon apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada de oferta e demanda. O declínio paralelo tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está naturalmente eliminando inventário mais fraco, em vez de passar por uma correção impulsionada pelo excesso de oferta.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 4% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Saskatoon incluem: Cozinha (99%), TV (94%), Máquina de lavar (91%), Aquecimento (84%), Estacionamento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Animais de estimação permitidos, Ar condicionado, Churrasqueira, com propriedades que permitem Animais de estimação rendendo aproximadamente 35% a mais (C$38K/ano vs C$28K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Saskatoon nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$1K, July: C$1K, August: C$1K, September: C$1K, October: C$1K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$759, February: C$695, March: C$982, April: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Saskatoon é de C$136, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$96/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$131/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$211/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$303/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Saskatoon reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 23 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Saskatoon registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 17%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 12%, as tarifas médias por noite aumentaram 28% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 27%. Estes indicadores apontam para uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e prêmios de preço mais elevados, refletindo um ambiente de demanda mais reacionário e volátil.

Em Saskatoon, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% maior do que os dias úteis.