Saskatoon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$22.3k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$127
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$40
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saskatoon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 19.018 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 2•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+••%) | 🔒 $ 3•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 2•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (13.1 noites)
1 quarto (7.3 noites)
2 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$73)
3 quartos (CA$70)
2 quartos (CA$49)
1 quarto (CA$42)
Studio (CA$37)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Saskatoon teve uma média de 439 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Saskatoon fatura C$22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$45K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$7K.
A ocupação média em Saskatoon é de 45%, gerando RevPAR de C$41 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saskatoon, em C$56K.
As regras variam em Saskatoon. Saskatoon: Leniente. Licença comercial obrigatória ($120 anualmente), conformidade de zoneamento necessária. Sem requisitos de residência do proprietário ou limites de aluguel. A fiscalização é mínima e baseada em reclamações. Muitos anfitriões operam sem o licenciamento adequado com pouca consequência. A cidade foca em violações graves em vez de fiscalização sistemática. Ambiente regulatório relativamente permissivo em comparação com outras cidades canadenses. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saskatoon parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Cozinha (99%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+37%), Animais Permitidos (+34%), Churrasqueira (+32%).
A diária média em Saskatoon é de C$143, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Saskatoon reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 25% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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