Saint John
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$39.1k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$235
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$73
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint John em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 24.520 | — | — |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 4•• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 4•• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$109)
3 quartos (CA$76)
2 quartos (CA$53)
Studio (CA$42)
1 quarto (CA$36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Saint John teve uma média de 492 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e alta de 69% em dois anos.
Um anúncio médio em Saint John fatura C$31K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$60K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$16K.
A ocupação média em Saint John é 37%, gerando RevPAR de C$58 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saint John, em C$42K.
As regras variam em Saint John. Saint John: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de negócios e zoneamento. Fiscalização mínima. Fredericton: Leniente. Sem leis dedicadas de STR ou licenças exigidas. Sujeito a imposto de propriedade e zoneamento padrão. Fiscalização leve. Moncton: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou sistema de registro. Licenciamento comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saint John não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Aquecimento (+36%), Churrasqueira (+30%), Hidromassagem (+22%).
A diária média em Saint John é C$240, alta de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Saint John reservam com uma média de 36 dias de antecedência, alta de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a de dias úteis.
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