Saguenay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$35.2k
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$241
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$75
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saguenay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 26.336 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Piscina | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Esqui | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.3 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$98)
3 quartos (CA$88)
2 quartos (CA$62)
1 quarto (CA$41)
Studio (CA$31)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Saguenay registrou uma média de 587 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 16% em dois anos.
Uma listagem média em Saguenay rende C$32K por ano. Listagens de alto desempenho rendem C$54K, enquanto as de baixo desempenho rendem C$17K.
A ocupação média em Saguenay é de 34%, produzindo RevPAR de C$69 por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saguenay, em C$47K.
As regras variam em Saguenay. Saguenay (incluindo La Baie e Chicoutimi): Moderado. Registro provincial de Quebec (CITQ) obrigatório para todos os aluguéis de curta duração com menos de 31 dias. Anfitriões devem exibir o número da licença, cobrar imposto de hospedagem e atender a padrões de segurança. Sem exigência de residência principal ou limites de aluguel. A fiscalização é moderada - operadores ilegais arriscam multas de até $5,000, mas muitos aluguéis sem licença ainda operam. A cidade depende principalmente da supervisão provincial e não de fiscalização local ativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saguenay não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 49%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em novembro e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+37%), Banheira de Hidromassagem (+32%), Internet (+26%).
A tarifa diária média em Saguenay é de C$237, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Saguenay reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior do que a ocupação durante a semana.
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