Saguenay

Em maio de 2026, Saguenay, La Baie, Chicoutimi possuem 566 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Saguenay gera C$27K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$47K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$14K/ano. Essa diferença significativa de receita sugere que as recompensas do mercado são fortemente concentradas, com os que mais faturam capturando substancialmente mais valor do que o anúncio típico, apesar de uma base de oferta em redução.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Saguenay. A receita anual média é de C$27K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$47K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o alto indica que o potencial de receita é altamente variável, sugerindo que o posicionamento específico do ativo desempenha um papel desproporcional na geração de renda geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Saguenay é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$219, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$54 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saguenay, com receita anual de C$41K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Saguenay. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Saguenay. Saguenay: Moderado. Inclui os arrondissements de La Baie e Chicoutimi. Registro obrigatório, conformidade com o zoneamento, regra de residência principal para certas zonas. Alguns limites de densidade em áreas residenciais. A fiscalização está aumentando, mas é inconsistente - muitos anfitriões operam sem conformidade total. Inspeções municipais ocorrem, mas não são sistemáticas em todos os bairros. Chicoutimi: Ver Saguenay (município fundido desde 2002). La Baie: Ver Saguenay (município fundido desde 2002). Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Saguenay apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração nas listagens sem uma queda correspondente na receita sugere uma estabilização do cenário competitivo à medida que listagens mais fracas saem do mercado.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Saguenay incluem: Cozinha (99%), Aquecimento (93%), TV (87%), Máquina de Lavar (81%), Varanda (79%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Banheira de Hidromassagem, Animais de Estimação Permitidos, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 36% a mais (C$42K/ano vs C$31K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Saguenay nos últimos 12 meses: May: C$940, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$2K, April: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Saguenay é de C$219, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$150/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$206/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$273/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$349/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Saguenay reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 35 dias, 3-bedroom: 39 dias, 4+ bedroom: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Saguenay registou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas mudanças apontam para um mercado em transição para níveis de preços mais elevados com janelas de reserva mais curtas, refletindo um ambiente de procura mais reativo.

Em Saguenay, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.