Quebec City
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
C$49.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 C$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$119
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Quebec City em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 838 (33%) | +$13,053 (+24%) | $67,699 | $54,646 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Studio (3.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$174)
3 quartos (CA$110)
2 quartos (CA$76)
1 quarto (CA$55)
Studio (CA$55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Em maio de 2026, Quebec City, Trois-Rivières, Charlevoix possuem 3,591 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Quebec City gera C$51K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$93K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$23K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde ativos de alto nível capturam uma demanda significativamente maior do que a média geral.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Quebec City. A receita anual média é de C$51K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$93K/ano. Uma taxa de ocupação de 41%, juntamente com o aumento da receita, indica que as contrações da oferta estão estabilizando as condições de mercado, favorecendo os anfitriões existentes que mantêm uma alta utilização.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Quebec City é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$285, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$101 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Quebec City, com uma receita anual de C$77K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Quebec City. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Quebec City. Quebec City: Rigorosas. Registro obrigatório, apenas residência principal, máximo de 90 dias/ano se não for ocupado pelo proprietário. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Trois-Rivières: Moderadas. Licença necessária, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização padrão, existem algumas operações ilegais. Charlevoix: Moderadas. Licenças municipais necessárias, varia de acordo com o município (Baie-Saint-Paul, La Malbaie). Fiscalização crescente, mas a demanda turística cria atividade de mercado cinzento. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Quebec City apresenta-se atualmente equilibrado, com condições de forte procura. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 8%. Isto indica um crescimento saudável da procura que supera a oferta. O cenário de restrição da oferta sugere uma mudança para um mercado de vendedores, onde os operadores restantes enfrentam menos concorrência direta.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 38% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (abril-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Quebec City incluem: Cozinha (95%), Ar-condicionado (87%), TV (87%), Máquina de lavar (82%), Aquecimento (82%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Ar-condicionado, Máquina de lavar, Banheira de hidromassagem, com propriedades com Ar-condicionado rendendo aproximadamente 24% a mais (C$60K/ano vs C$48K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Quebec City nos últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$3K, October: C$3K, November: C$2K, December: C$4K, January: C$3K, February: C$3K, March: C$3K, April: C$2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Quebec City é de C$285, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$174/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$261/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$360/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$536/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Quebec City reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 39 dias, 2 quartos: 39 dias, 3 quartos: 43 dias, 4+ quartos: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Quebec City registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio aumentou 8%, a ocupação subiu 3%, as diárias médias aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 13%. Estas métricas destacam uma compressão nas janelas de reserva e um maior poder de precificação, à medida que a redução do inventário intensifica a concorrência entre os hóspedes.
Em Quebec City, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 44% maior do que os dias úteis.