Port Renfrew

Em junho de 2026, Port Renfrew, Sooke, Victoria possuem 236 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Port Renfrew gera C$61K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$104K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$28K/ano. Essa variação significativa de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para ativos de alto nível, uma vez que a diferença de desempenho indica que a diferenciação do inventário impulsiona os ganhos muito mais do que a disponibilidade básica do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Port Renfrew. A receita anual média é de C$61K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$104K/ano. A diferença entre a receita média e a de alto desempenho destaca que, embora a taxa de ocupação de 37% seja padrão, os que mais faturam capturam efetivamente segmentos de preços premium que permanecem inacessíveis ao mercado em geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Port Renfrew é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$396, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$120 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Port Renfrew, com uma receita anual de C$101K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Port Renfrew. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Port Renfrew. Port Renfrew: Leniência. Parte da Juan de Fuca Electoral Area. Não há regulamentações específicas de STR além da licença comercial. Fiscalização mínima. Sooke: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento exigida. Algumas zonas residenciais restringem STRs. Fiscalização baseada em reclamações, relativamente leve. Victoria: Rigoroso. Exigência de residência principal obrigatória, máximo de 180 dias/ano se for a casa inteira, licença comercial necessária. Fiscalização ativa com multas e auditorias. Anúncios em não conformidade são removidos regularmente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Port Renfrew apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A estabilidade no RevPAR, juntamente com o crescimento modesto da oferta, sugere que o mercado atual está absorvendo o novo inventário sem desencadear um efeito diluidor nos fluxos de receita existentes.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do auge da temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 68% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Port Renfrew incluem: Cozinha (92%), Aquecimento (72%), Varanda (72%), TV (68%), Aceita Animais de Estimação (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Carregador de VE, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 61% mais (C$88K/ano vs C$55K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Port Renfrew nos últimos 12 meses: May: C$4K, June: C$4K, July: C$5K, August: C$5K, September: C$4K, October: C$3K, November: C$3K, December: C$3K, January: C$2K, February: C$2K, March: C$4K, April: C$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Port Renfrew é de C$396, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$276/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$358/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$531/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$790/noite. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Port Renfrew reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 40 dias, 3 quartos: 45 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Port Renfrew registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 0%, a ocupação caiu 3%, as diárias médias aumentaram 18% e o lead time diminuiu 21%. Essas mudanças sugerem uma transição para janelas de reserva mais curtas e sensibilidade ao preço, onde os anfitriões estão trocando volume por rendimentos diários mais altos para manter a receita.

Em Port Renfrew, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 53% maior do que os dias úteis.