Ottawa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$40.5k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$216
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$84
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ottawa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 28.896 | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Esqui | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.4 noites)
3 quartos (4.3 noites)
Studio (3.9 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$154)
3 quartos (CA$93)
2 quartos (CA$71)
1 quarto (CA$47)
Studio (CA$34)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (67%)
Gestão profissional (33%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ottawa teve uma média de 1,719 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior e uma queda de 24% em dois anos.
Uma listagem média em Ottawa fatura C$41K/ano. Listagens de alto desempenho faturam C$73K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam C$14K.
A ocupação média em Ottawa é de 43%, gerando RevPAR de C$88 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ottawa, em C$73K.
As regras variam em Ottawa. Ottawa: Rigorosa. Exigência de residência principal, limite de 180 dias para a casa inteira, licença obrigatória. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de dados de plataformas. Gatineau: Moderada. Registro obrigatório, regra de residência principal, limite de 90 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização melhorando, mas inconsistente. Kingston: Moderada. Licenciamento obrigatório, apenas residência principal, restrições de zoneamento. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença. Mont-Tremblant: Brandas. Permissão obrigatória, mas a economia voltada ao turismo faz com que a fiscalização seja leve. Muitos operadores comerciais, apesar das regras de residência. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ottawa não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 26% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 65%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Aquecimento (97%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+59%), Estacionamento (+51%), Churrasqueira (+46%).
A tarifa diária média em Ottawa é de C$237, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ottawa reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos até 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 30% superior à ocupação nos dias de semana.
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