Niagara Falls
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
C$42.8k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 C$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$90
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Niagara Falls em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 25 (2%) | +$49,839 (+87%) | $106,854 | $57,015 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (4.1 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$140)
3 quartos (CA$113)
2 quartos (CA$73)
1 quarto (CA$47)
Studio (CA$28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Em maio de 2026, Niagara Falls, St. Catharines, Niagara-on-the-Lake possuem 2,420 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Niagara Falls gera C$37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$84K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$15K/ano. A forte variação de desempenho sugere que a receita é fortemente inclinada para ativos de alto nível, à medida que as métricas mais amplas de receita e oferta do mercado permanecem estagnadas.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Niagara Falls. A receita anual média é de C$37K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$84K/ano. Essa ampla diferença de receita indica que, apesar de uma contração na oferta total do mercado, os anúncios de elite mantêm um poder de precificação significativo sobre o inventário médio.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Niagara Falls é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$298, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$71 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Niagara Falls, com uma receita anual de C$58K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Niagara Falls. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Niagara Falls. Niagara Falls: Moderada. Licença obrigatória, apenas residência principal, máximo de 28 dias consecutivos. Fiscalização por meio de denúncias e inspeções. St. Catharines: Moderada. Licença obrigatória, exigência de residência principal, seguro necessário. Fiscalização baseada em denúncias com penalidades. Niagara-on-the-Lake: Estrita. Licença obrigatória, apenas residência principal, restrições em distritos históricos, limites de densidade. Fiscalização ativa com multas altas e monitoramento. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Niagara Falls apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea em ambas as métricas sugere uma contração onde anúncios com menor rendimento estão saindo, deixando um núcleo mais competitivo, porém consolidado.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Niagara Falls incluem: Ar-condicionado (99%), Cozinha (96%), TV (91%), Aquecimento (79%), Máquina de lavar (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de hidromassagem, Piscina, Máquina de lavar, com propriedades com Banheira de hidromassagem rendendo aproximadamente 56% mais (C$85K/ano vs C$54K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Niagara Falls nos últimos 12 meses: Maio: C$2K, Junho: C$3K, Julho: C$4K, Agosto: C$5K, Setembro: C$2K, Outubro: C$2K, Novembro: C$1K, Dezembro: C$2K, Janeiro: C$912, Fevereiro: C$865, Março: C$1K, Abril: C$2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Niagara Falls é de C$298, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$180/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$245/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$371/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$443/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Niagara Falls reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 30 dias, 3-bedroom: 36 dias, 4+ bedroom: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Niagara Falls registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 3%, as tarifas médias por noite aumentaram 9% e o lead time diminuiu 24%. Essas mudanças destacam uma transição para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade ao preço, complicando a previsibilidade de receita para os anfitriões típicos.
Em Niagara Falls, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 62% maior do que os dias úteis.