Nanaimo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$46.4k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$257
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$93
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nanaimo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 17.655 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
3 quartos (4.4 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$181)
3 quartos (CA$127)
2 quartos (CA$82)
1 quarto (CA$51)
Studio (CA$41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nanaimo teve uma média de 1,374 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 13% em relação ao ano anterior e queda de 22% em dois anos.
Um anúncio médio em Nanaimo fatura C$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$82K, enquanto os de baixo desempenho ganham C$18K.
A ocupação média em Nanaimo é 42%, produzindo RevPAR de C$90 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nanaimo, em C$89K.
As regras variam em Nanaimo. Nanaimo: Moderado. Licença comercial necessária, apenas residência principal, máx. de 2 quartos. Maior fiscalização com reclamações. Parksville: Moderado. Licença comercial obrigatória, regra de residência principal, restrições de zoneamento. Fiscalização aumentando, existem operações não licenciadas. Tofino: Rígido. Licença comercial necessária, apenas residência principal, limite anual de 90 dias para não principal. Fiscalização ativa devido à crise habitacional. Whistler: Rígido. Restrito por zoneamento, necessário licença comercial, residência principal obrigatória. Fiscalização muito ativa, multas significativas emitidas regularmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nanaimo não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 48%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (98%), Internet (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+35%), Churrasqueira (+34%), Máquina de Lavar (+27%).
A diária média em Nanaimo é C$274, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Nanaimo reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 27% superior à ocupação de dias úteis.
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