Montreal
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Visão geral
Receita Anual
C$56.8k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$220
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$123
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Montreal em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 32.341 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.2 noites)
1 quarto (4.1 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$162)
3 quartos (CA$102)
2 quartos (CA$80)
1 quarto (CA$59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Montreal teve uma média de 4,681 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 17% em relação ao ano anterior e uma queda de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em Montreal fatura C$59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$111K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam C$24K.
A ocupação média em Montreal é de 50%, produzindo RevPAR de C$129 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Montreal, em C$133K.
As regras variam em Montreal. Montreal: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, máx. de 90 dias/ano se não estiver presente. Fiscalização ativa com multas, conformidade de plataformas obrigatória. Laval: Rigoroso. Requisito de residência principal, registro necessário, semelhante às regras de Montreal. Fiscalização ativa com inspeções municipais. Longueuil: Rigoroso. Apenas residência principal, registro obrigatório, máx. de 90 dias quando ausente. Fiscalização ativa seguindo a estrutura provincial. Cidade de Québec: Rigoroso. Residência principal obrigatória, permissão necessária, limite de 90 dias. Fiscalização forte em áreas turísticas com inspeções regulares. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Montreal não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 61%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), Aquecimento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+47%), Internet (+36%), Máquina de Lavar (+25%).
A diária média em Montreal é de C$262, um aumento de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Montreal reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 29% maior do que a ocupação nos dias úteis.