Montreal
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$59.3k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
58%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$229
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$133
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Montreal em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 22.951 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 8•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.1 noites)
Studio (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$159)
3 quartos (CA$103)
2 quartos (CA$80)
1 quarto (CA$59)
Studio (CA$47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Montreal teve uma média de 4,744 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e queda de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Montreal fatura C$60K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$111K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$23K.
A ocupação média em Montreal é de 50%, produzindo RevPAR de C$135 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Montreal, em C$127K.
As regras variam em Montreal. Montreal: Rigoroso. Residência principal obrigatória, registro obrigatório, máx. 90 dias/ano se não for ocupado pelo proprietário. Fiscalização ativa com multas, cooperação de plataformas, inspeções regulares. Laval: Rigoroso. Apenas residência principal, registro necessário, limite de 60 dias para residências secundárias. Fiscalização ativa, penalidades aplicadas. Longueuil: Rigoroso. Requisito de residência principal, alvará obrigatório, proibido na maioria das zonas. Fiscalizado por reclamações e inspeções. Quebec: Rigoroso. Apenas residência principal, alvará necessário, zonas turísticas restritas. Fiscalização ativa com multas significativas, bloqueio de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Montreal não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 14% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 66%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), Aquecimento (98%). As associações de receita mais positivas são Ar-condicionado (+45%), Internet (+25%), Máquina de Lavar (+24%).
A tarifa diária média em Montreal é de C$268, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Montreal reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 30% maior que a ocupação de dias de semana.
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