Moncton

Em junho de 2026, Moncton, Shediac, Fundy National Park têm 826 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Moncton gera C$22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$44K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$10K/ano. Apesar do crescimento mínimo de oferta, a receita diminuiu 9.8% YoY com 35% de ocupação, sinalizando demanda enfraquecida. A lacuna de duplicação entre performers de alto e médio desempenho sugere bifurcação de mercado, onde a diferenciação cada vez mais determina a viabilidade em um ambiente de receita em contração.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Moncton. A receita anual média é C$22K com 35% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$44K/ano. O crescimento mínimo da oferta combinado com receita em declínio sugere um mercado em maturação onde a concorrência está se intensificando apesar das contagens de anúncios estáveis, com a duplicação da receita entre performers médios e altos indicando variância significativa de desempenho baseada na diferenciação da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Moncton é 35%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de C$187, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$40 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Moncton, com receita anual de C$41K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Moncton. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Moncton. Moncton: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras gerais de zoneamento e negócios. Aplicação mínima. Shediac: Leniente. Sem regulamentações municipais de STR. O registro comercial padrão pode se aplicar. Supervisão leve, abordagem amigável ao turismo. Fundy National Park: Rigoroso. Parks Canada proíbe STRs comerciais dentro dos limites do parque. Aplicação ativa através de guardas do parque. Apenas acomodações licenciadas são permitidas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Moncton está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($22,095) e os melhores desempenhos ($44,421) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação está impulsionando os resultados apesar da ocupação modesta de 35%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 17% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Moncton incluem: Kitchen (98%), Tv (94%), Heating (90%), Air Conditioning (89%), Washing Machine (83%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 41% mais (C$50K/year vs C$35K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Moncton nos últimos 12 meses: Maio: C$963, Junho: C$1K, Julho: C$2K, Agosto: C$2K, Setembro: C$1K, Outubro: C$1K, Novembro: C$921, Dezembro: C$840, Janeiro: C$676, Fevereiro: C$745, Março: C$935, Abril: C$924. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Moncton é C$187, um aumento de 8% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de C$133/noite, propriedades de 2 quartos têm média de C$163/noite, propriedades de 3 quartos têm média de C$226/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de C$363/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Moncton fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Moncton apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 10%, a ocupação caiu 1%, as tarifas noturnas médias aumentaram 8% e o tempo de antecedência diminuiu 17%. O aumento das tarifas falhando em compensar os declínios de receita em meio à ocupação estável sugere que a demanda não está acompanhando o crescimento da oferta. A lacuna significativa entre a receita média ($22,095) e os melhores desempenhos ($44,421) indica um desempenho de mercado altamente desigual, com a concorrência se intensificando pelas reservas.

Em Moncton, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 32% maior ocupação do que os dias da semana.