London

Em maio de 2026, London, St. Thomas, Stratford possuem 690 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em London gera C$23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$41K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$8K/ano. A diferença substancial de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente polarizadas, com anúncios de alto nível capturando parcelas significativamente maiores da demanda, apesar de uma contração de 9% na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em London. A receita anual média é de C$23K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$41K/ano. Uma taxa de ocupação média de 38%, juntamente com a diferença de receita, indica que, embora a entrada no mercado seja possível, a lucratividade está fortemente concentrada em um subconjunto de anúncios capazes de maximizar a utilização.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em London é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$174, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$43 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em London, com uma receita anual de C$46K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de London. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de London. London ON: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicáveis, fiscalização baseada em reclamações. Existem alguns operadores sem licença. St. Thomas ON: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR, apenas licenciamento comercial padrão. Fiscalização mínima, opera sob regulamentos gerais. Stratford ON: Moderado. Licença comercial necessária ($250), residência principal incentivada, mas não obrigatória, limite de 2 anos. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em London apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se ajustando a um equilíbrio mais baixo, evitando uma maior erosão dos retornos para os operadores existentes.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em London incluem: Cozinha (99%), Ar Condicionado (96%), TV (93%), Aquecimento (88%), Máquina de Lavar (80%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 95% mais (C$71K/ano vs C$36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em London nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$778, February: C$820, March: C$1K, April: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em London é de C$174, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$117/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$153/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$201/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$333/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em London reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 22 dias, 2-bedroom: 25 dias, 3-bedroom: 28 dias, 4+ bedroom: 26 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em London registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 3%, a ocupação baixou 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 18% e o tempo de antecedência diminuiu 30%. Estas métricas apontam para uma mudança em direção a reservas com menos antecedência e preços mais elevados, refletindo um mercado onde a flexibilidade está a impulsionar cada vez mais a velocidade das transações.

Em London, sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.