Langley

Em maio de 2026, Langley, Surrey, White Rock possuem 751 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 27% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Langley gera C$31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$69K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$9K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que os retornos atuais do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico do ativo, em vez de tendências gerais do mercado, uma vez que a contração de 27% na oferta ainda não comprimiu a diferença entre os melhores e os piores desempenhos.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Langley. A receita anual média é de C$31K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$69K/ano. A diferença notável entre o desempenho médio e o alto indica que a saturação do mercado não é uniforme, permitindo que anúncios de primeira linha capturem uma demanda significativa, mesmo com a redução da oferta geral.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Langley é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$226, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$56 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Langley, com uma receita anual de C$76K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Langley. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Langley. Langley: Moderado. Licença comercial necessária, apenas residência principal, máximo de 2 quartos. Fiscalização baseada em denúncias, existem alguns operadores sem licença. Surrey: Estrito. Licença comercial obrigatória, apenas residência principal, máximo de 2 quartos, aluguéis de no mínimo 30 dias em algumas zonas. Fiscalização ativa com multas e ações judiciais. White Rock: Estrito. Licença comercial necessária, apenas residência principal, ocupação pelo proprietário obrigatória, restrições de zoneamento. Fiscalização ativa, verificações regulares de conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Langley apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 27% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A estabilidade no RevPAR, apesar de uma redução acentuada no inventário, sinaliza um mercado em estabilização, onde os operadores restantes enfrentam menos concorrência direta por um volume constante de noites de hóspedes.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Langley incluem: Cozinha (97%), TV (92%), Máquina de Lavar (84%), Aquecimento (83%), Estacionamento (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem rendendo aproximadamente 82% a mais (C$78K/ano vs C$43K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Langley nos últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$2K, July: C$3K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$992, February: C$1K, March: C$2K, April: C$2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Langley é de C$226, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$148/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$181/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$334/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$563/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Langley reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Langley registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 27%, a receita por anúncio diminuiu 1%, a ocupação caiu 5%, as diárias médias aumentaram 28% e o lead time diminuiu 20%. Essas métricas refletem uma mudança em direção a reservas de curto prazo com preços premium, sugerindo que os anfitriões estão precificando para obter margens maiores a fim de compensar a menor utilização.

Em Langley, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 28% maior do que os dias úteis.