Kootenay Lake

Em maio de 2026, Nelson, Kaslo, Ainsworth Hot Springs possuem 726 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Kootenay Lake gera C$30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$57K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$13K/ano. A ampla variação de receita, apesar de uma contração de 8.5% na oferta total, sugere que o sucesso no mercado é altamente sensível ao apelo específico do anúncio, em vez do impulso geral do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Kootenay Lake. A receita anual média é de C$30K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$57K/ano. Uma taxa de ocupação de 33%, combinada com um declínio de 18% na receita, destaca um mercado em retração, onde a lucratividade depende fortemente da conquista de uma fatia maior de um grupo de hóspedes em diminuição.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kootenay Lake é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de C$266, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$55 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kootenay Lake, com receita anual de C$52K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Kootenay Lake. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Kootenay Lake. Nelson: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento exigida. Alguma fiscalização por meio de denúncias. Muitos operam sem conformidade total. Kaslo: Flexível. Licença comercial básica necessária. Fiscalização ativa mínima, amplamente baseada em denúncias na pequena comunidade. Ainsworth Hot Springs: Flexível. Enquadra-se na RDCK Area E - regulamentações de STR mínimas. Capacidade de fiscalização muito limitada na área não incorporada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kootenay Lake apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea tanto na oferta quanto no RevPAR sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda mais baixos, evitando uma crise de excesso de oferta, mas sinalizando uma redução na lucratividade geral.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (abril-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Kootenay Lake incluem: Cozinha (98%), Aquecimento (78%), TV (77%), Máquina de Lavar (71%), Varanda (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Sauna, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 66% a mais (C$71K/ano vs C$43K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Kootenay Lake nos últimos 12 meses: Maio: C$1K, Junho: C$2K, Julho: C$2K, Agosto: C$2K, Setembro: C$2K, Outubro: C$1K, Novembro: C$883, Dezembro: C$1K, Janeiro: C$2K, Fevereiro: C$2K, Março: C$2K, Abril: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Kootenay Lake é de C$266, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média C$177/noite, propriedades de 2 quartos custam em média C$268/noite, propriedades de 3 quartos custam em média C$375/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média C$588/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Kootenay Lake reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 35 dias, 2-bedroom: 40 dias, 3-bedroom: 43 dias, 4+ bedroom: 47 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kootenay Lake registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 18%, a ocupação caiu 16%, as diárias médias aumentaram 14% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 11%. Essas mudanças mostram que os anfitriões estão tentando compensar a menor demanda com tarifas mais altas, embora a redução no tempo de antecedência indique que os hóspedes estão reservando cada vez mais perto das datas de estadia.

Em Kootenay Lake, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% maior do que os dias úteis.