Kingston
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$55.2k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$339
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$112
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kingston em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 32.016 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Frente para o mar | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (4.8 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$189)
3 quartos (CA$111)
2 quartos (CA$79)
1 quarto (CA$48)
Studio (CA$37)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses até o final de setembro de 2026, o mercado de Kingston teve uma média de 1,884 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Kingston fatura C$49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$101K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$22K.
A ocupação média em Kingston é de 34%, gerando RevPAR de C$99 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kingston, em C$73K.
As regras variam em Kingston. Kingston: Moderado. Licença necessária, residência principal apenas, estadia mínima de 28 dias em algumas zonas. Fiscalização crescente com reclamações. Ottawa: Rigoroso. Requisito de residência principal, limite de 180 dias, licenciamento obrigatório. Fiscalização ativa com multas e auditorias. Gananoque: Leniente. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento. Fiscalização mínima, muitos operam sem restrições. Prince Edward County: Moderado. Licença necessária, inspeções de padrões de propriedade, algumas restrições municipais. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kingston não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (97%), Internet (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+53%), Sauna (+48%), Internet (+46%).
A diária média em Kingston é C$368, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Kingston reservam com uma média de 40 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 47% maior do que a ocupação de dias úteis.
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