Kimberley

Em maio de 2026, Kimberley, Cranbrook, Fernie possuem 256 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Kimberley gera C$48K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$77K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$16K/ano. A ampla variação de receita destaca uma polarização significativa no desempenho dos ativos, sugerindo que os ganhos de alto nível são impulsionados por atributos específicos da propriedade ou estratégias operacionais que distinguem claramente os vencedores dos que apresentam baixo desempenho.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kimberley. A receita anual média é de C$48K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$77K/ano. Com a oferta diminuindo 8% ao ano, o mercado está se restringindo, o que pode proteger os ativos de melhor desempenho de quedas mais amplas na receita, apesar da atual queda de 6% nos ganhos médios por anúncio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kimberley é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$320, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$94 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kimberley, com uma receita anual de C$86K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Kimberley. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Kimberley. Kimberley: Flexível. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento necessária. Fiscalização ativa mínima, muitos operam informalmente. Cranbrook: Flexível. Licença comercial e aprovação de zoneamento necessárias. Fiscalização leve, a conformidade varia amplamente. Fernie: Moderada. Licença comercial obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam, alguns limites de bairro. Fiscalização moderada com verificações ocasionais de conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kimberley apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando para níveis de demanda mais baixos, em vez de enfrentar uma crise de excesso de oferta.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Kimberley incluem: Cozinha (98%), Máquina de Lavar (90%), TV (83%), Aquecimento (77%), Varanda (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Máquina de Lavar, Academia, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 40% a mais (C$62K/ano vs C$45K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kimberley nos últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$3K, July: C$4K, August: C$4K, September: C$3K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$3K, January: C$3K, February: C$4K, March: C$4K, April: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Kimberley é de C$320, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$152/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$245/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$342/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$638/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Kimberley reservam com uma média de 48 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 41 dias, 3 quartos: 57 dias, 4+ quartos: 66 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kimberley registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio baixou 6%, a taxa de ocupação subiu 0%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o prazo de reserva diminuiu 7%. O aumento das tarifas por noite face à diminuição da oferta e da receita sugere que os anfitriões estão a tentar compensar os menores volumes de reservas com um maior poder de precificação.

Em Kimberley, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 34% maior do que os dias úteis.