Kemptville

Em maio de 2026, Ottawa, Kemptville, Gatineau possuem 428 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Kemptville gera C$29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$62K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$10K/ano. A variação substancial na receita sugere que os ganhos estão fortemente ligados ao posicionamento específico do ativo, uma vez que a receita total do mercado contraiu mais de 22%, apesar da estabilidade do inventário.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Kemptville. A receita anual média é de C$29K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$62K/ano. A diferença entre os que mais ganham e a média indica que a demanda do mercado é concentrada, limitando o piso de receita para anúncios típicos em meio a uma desaceleração mais ampla da receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kemptville é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$257, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$54 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kemptville, com receita anual de C$57K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Kemptville. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Kemptville. Ottawa: Rigorosas. Exigência de residência principal, limite de 180 dias para aluguéis de casas inteiras, licença obrigatória. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de conformidade das plataformas. Kemptville: Flexíveis. Sob a jurisdição do North Grenville Township - regulamentações específicas para STR mínimas, licença comercial geral pode ser aplicável. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Gatineau: Moderadas. Registro obrigatório, regra de residência principal, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença, mas a cidade está aumentando as verificações de conformidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kemptville apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta caiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 22%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio simultâneo tanto na oferta quanto na receita sugere que os participantes do mercado estão absorvendo o impacto da redução da demanda sem uma saída significativa de inventário.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 3% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nas listagens de Kemptville incluem: Kitchen (96%), Tv (87%), Air Conditioning (85%), Heating (79%), Washing Machine (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Hot Tub, Sauna, com propriedades com Pool ganhando aproximadamente 68% a mais (C$74K/ano vs C$44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Kemptville nos últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$2K, July: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$941, February: C$879, March: C$1K, April: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Kemptville é de C$257, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$161/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$208/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$269/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$499/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Kemptville reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Kemptville registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 1%, a receita por anúncio caiu 22%, a ocupação baixou 17%, as tarifas médias por noite aumentaram 10% e o prazo de reserva diminuiu 24%. A combinação de tarifas mais elevadas e janelas de reserva mais curtas aponta para um mercado que se desloca para padrões de viagem impulsivos e sensíveis ao preço.

Em Kemptville, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% maior do que os dias úteis.