Gravenhurst

Em maio de 2026, Gravenhurst, Muskoka, Huntsville, Bracebridge possuem 2.221 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Gravenhurst gera C$47K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$118K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$21K/ano. A enorme diferença de ganhos sugere que a receita do mercado é altamente concentrada, com ativos de alto nível capturando uma demanda significativa, apesar de um declínio de dois dígitos na receita de todo o setor.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Gravenhurst. A receita anual média é de C$47K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$118K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto indica que a saturação do mercado é desigual, permitindo que as unidades com melhor desempenho mantenham um rendimento forte, apesar de uma contração no total de anúncios.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Gravenhurst é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$465, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$87 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Gravenhurst, com uma receita anual de C$62K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Gravenhurst. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Gravenhurst. Gravenhurst: Moderado. Registro obrigatório, apenas residência principal, máximo de 28 dias consecutivos. Fiscalização crescente com ações baseadas em denúncias. Muskoka (District): Leniante. O licenciamento municipal varia de acordo com o município. Fiscalização limitada em nível distrital, principalmente baseada em denúncias. Huntsville: Moderado. Licença obrigatória, regra de residência principal, máximo de 180 dias/ano. Fiscalização moderada por meio de denúncias e auditorias. Bracebridge: Moderado. Licenciamento obrigatório, apenas residência principal, estadias máximas de 28 dias. Fiscalização crescente por meio de denúncias e monitoramento de plataformas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Gravenhurst apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda sincronizada na oferta e na receita sugere uma fase de correção de mercado, onde a retirada de inventário com baixo desempenho está superando a atual pressão de queda na demanda.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (novembro-março), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Gravenhurst incluem: Cozinha (98%), TV (85%), Ar Condicionado (76%), Aquecimento (74%), Varanda (71%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, Sauna, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 47% a mais (C$98K/ano vs C$67K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Gravenhurst nos últimos 12 meses: maio: C$2K, junho: C$3K, julho: C$5K, agosto: C$6K, setembro: C$3K, outubro: C$3K, novembro: C$1K, dezembro: C$2K, janeiro: C$2K, fevereiro: C$2K, março: C$1K, abril: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Gravenhurst é de C$465, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de C$216/noite, propriedades de 2 quartos têm média de C$298/noite, propriedades de 3 quartos têm média de C$428/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de C$704/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Gravenhurst reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 30 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Gravenhurst registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 13%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação subiu 3%, as diárias médias aumentaram 7% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a ciclos de reserva de curto prazo e preços mais elevados, sinalizando que os anfitriões remanescentes estão se ajustando a padrões de demanda mais voláteis e espontâneos.

Em Gravenhurst, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 50% maior do que os dias úteis.