Gaspé

Em junho de 2026, Gaspé, Percé, Rimouski têm 319 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 17% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Gaspé gera C$20K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$41K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$11K/ano. A contração de oferta de 16.6% YoY associada a receita estagnada sugere que anfitriões estão saindo do mercado em vez de expandir, indicando um mercado estruturalmente desafiador. A duplicação de receita entre performers baixos e altos com ocupação de 31% revela variância significativa de desempenho apesar da demanda restrita.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Gaspé. A receita anual média é C$20K com ocupação de 31%. Propriedades de alto desempenho ganham até C$41K/ano. O declínio da oferta ano a ano sugere que anfitriões estão saindo do mercado, enquanto a receita permanece relativamente estável—indicando que a demanda está absorvendo o inventário reduzido. A diferença duplicada entre os melhores desempenhos e a média revela variância significativa de desempenho, apontando para um mercado onde a diferenciação de propriedades impulsiona os resultados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Gaspé é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de C$218, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$37 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Gaspé, com receita anual de C$27K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Gaspé. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Gaspé. Gaspé: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de permissão. Opera sob regras gerais de hospedagem turística. Aplicação mínima. Percé: Leniente. Sem leis específicas dedicadas a STR. Economia focada em turismo com supervisão regulatória leve. Aplicação mínima. Rimouski: Moderada. Registro obrigatório, conformidade com zoneamento necessária. Algumas restrições em áreas residenciais. Aplicação moderada com inspeções ocasionais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Gaspé está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($20,290) e as propriedades de alto desempenho ($40,876) sugere que o desempenho do mercado é cada vez mais diferenciado, com os anúncios de primeira linha capturando uma parcela desproporcional apesar da ocupação geral modesta de 31%.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (janeiro-novembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Gaspé incluem: Kitchen (98%), Heating (92%), Tv (83%), Balcony (73%), Washing Machine (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Ev Charger, Gym, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 59% mais (C$58K/year vs C$37K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Gaspé nos últimos 12 meses: Maio: C$770, Junho: C$1K, Julho: C$2K, Agosto: C$1K, Setembro: C$2K, Outubro: C$1K, Novembro: C$686, Dezembro: C$971, Janeiro: C$791, Fevereiro: C$926, Março: C$1K, Abril: C$879. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Gaspé é C$218, acima de 19% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de C$171/noite, propriedades de 2 quartos têm média de C$210/noite, propriedades de 3 quartos têm média de C$258/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de C$293/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Gaspé fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma redução de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 36 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Gaspé apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 17%, a receita por anúncio caiu 11%, a ocupação diminuiu 1%, as tarifas noturnas médias aumentaram 19%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. Apesar dos aumentos de tarifas, a combinação de oferta em declínio e ocupação estável sugere que a demanda enfraqueceu mais rapidamente do que a oferta, enquanto a grande diferença entre a média ($20,290) e os anúncios com melhor desempenho ($40,876) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Gaspé, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto domingo tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.