Fort Mcmurray

Em junho de 2026, Fort McMurray, Edmonton, Calgary, Jasper têm 253 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 25% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Fort McMurray gera C$22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$7K/ano. A oferta contraiu significativamente ano após ano enquanto a receita geral diminuiu, sugerindo inventário mais restrito em meio à demanda enfraquecida. A duplicação de receita entre propriedades médias e de alto desempenho com 41% de ocupação indica variância substancial de desempenho apesar das condições de mercado constrangidas.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Fort McMurray. A receita anual média é C$22K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$45K/ano. O declínio da oferta ano a ano sugere aperto de inventário, enquanto a lacuna duplicada entre desempenho médio e principais operadores indica variação de desempenho significativa dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Fort McMurray é 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de C$182, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$38 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Fort McMurray, com receita anual de C$43K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Fort McMurray. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Fort McMurray. Fort McMurray: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR, segue licenciamento comercial geral. Aplicação mínima. Edmonton: Moderada. Licença comercial obrigatória, apenas residência principal, máximo 2 quartos. Aplicação baseada em reclamações, alguns operando sem conformidade. Calgary: Moderada. Licença comercial obrigatória, regra de residência principal, máximo 2 hóspedes por quarto. Aplicação moderada, principalmente orientada por reclamações. Jasper: Rigorosa. Licenças limitadas via sistema de loteria, limites rigorosos devido à crise habitacional, residência principal obrigatória. Aplicação ativa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Fort McMurray está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 25% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($22,430) e os melhores desempenhos ($44,915) sugere que existem oportunidades de diferenciação, embora a taxa de ocupação de 41% indique demanda substancial não atendida apesar do inventário reduzido.

Lançamento por volta de julho, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (outubro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -28% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Fort McMurray incluem: Kitchen (98%), Tv (92%), Heating (88%), Washing Machine (87%), Parking (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Lake Access, Pets Allowed, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 46% a mais (C$48K/year vs C$33K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Fort McMurray nos últimos 12 meses: Maio: C$927, Junho: C$1K, Julho: C$1K, Agosto: C$1K, Setembro: C$1K, Outubro: C$2K, Novembro: C$1K, Dezembro: C$1K, Janeiro: C$940, Fevereiro: C$976, Março: C$1K, Abril: C$1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Fort McMurray é C$182, acima de 38% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de C$114/noite, propriedades de 2 quartos têm média de C$155/noite, propriedades de 3 quartos têm média de C$211/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de C$347/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Fort McMurray fazem reservas com uma média de 21 dias de antecedência, uma redução de 19% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 18 dias, 2 quartos: 20 dias, 3 quartos: 22 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Fort McMurray apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 25%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação aumentou 2%, as tarifas noturnas médias aumentaram 38%, e o tempo de antecedência diminuiu 19%. Os aumentos acentuados de tarifas em meio a ganhos modestos de ocupação sugerem que os anfitriões estão precificando agressivamente em um ambiente de oferta reduzida. No entanto, a lacuna substancial entre a média ($22,430) e os anúncios com melhor desempenho ($44,915) indica dispersão significativa de desempenho, refletindo posicionamento competitivo desigual.

Em Fort McMurray, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira.