Fernie

Em maio de 2026, Fernie, Sparwood, Cranbrook têm 474 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Fernie gera C$53K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$91K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$19K/ano. A enorme variação de receita sugere que os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, isolando-se efetivamente do declínio mais amplo de 20% na receita de todo o mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Fernie. A receita anual média é de C$53K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$91K/ano. Este nível de ocupação, juntamente com uma oferta em redução, implica que o mercado está a consolidar-se em torno de tipos de propriedade específicos que mantêm o poder de precificação, apesar da atual pressão descendente sobre a receita total.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Fernie é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$346, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$103 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Fernie, com uma receita anual de C$118K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Fernie. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

Os regulamentos de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Fernie. Fernie: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicáveis, alguns limites de bairro. Existe fiscalização, mas não é agressiva. Sparwood: Leniante. Regulamentos mínimos, licença comercial recomendada. Fiscalização muito leve, mercado pequeno. Cranbrook: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade de zoneamento necessária, restrições de áreas residenciais. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Fernie apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 20%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda no RevPAR, apesar da menor oferta, aponta para uma contração nos gastos dos consumidores ou na frequência de reservas, em vez de um problema de excesso de oferta.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 54% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (outubro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Fernie incluem: Kitchen (88%), Tv (83%), Washing Machine (81%), Balcony (74%), Hot Tub (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Bbq, Ski In Out, com propriedades com Washing Machine a ganhar aproximadamente 63% mais (C$71K/ano vs C$44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Fernie nos últimos 12 meses: Maio: C$1K, Junho: C$2K, Julho: C$3K, Agosto: C$4K, Setembro: C$2K, Outubro: C$2K, Novembro: C$1K, Dezembro: C$4K, Janeiro: C$4K, Fevereiro: C$6K, Março: C$5K, Abril: C$2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Fernie é de C$346, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$186/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$307/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$437/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$792/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Fernie reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 50 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação recuou 22%, as tarifas médias por noite aumentaram 16% e o tempo de antecedência diminuiu 6%. Estas métricas sugerem uma mudança para uma cultura de reservas de última hora, onde tarifas mais altas não estão conseguindo compensar a queda significativa na ocupação total.

Em Fernie, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 23% maior do que os dias úteis.