Edmonton

Em maio de 2026, Edmonton, Jasper, Red Deer possuem 2,696 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Edmonton gera C$24K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$49K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$8K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para segmentos específicos, revelando que os números de ganhos médios podem mascarar um cenário polarizado onde a maioria das unidades apresenta um desempenho inferior.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Edmonton. A receita anual média é de C$24K com 41% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$49K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de alto nível destaca que, embora a base de 41% de ocupação seja modesta, os que mais ganham estão alcançando uma utilização significativamente maior, provavelmente devido a atributos específicos da unidade ou estratégias de reserva.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Edmonton é de 41%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de C$155, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$45 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Edmonton, com uma receita anual de C$50K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Edmonton. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Edmonton. Edmonton: Moderada. Licença comercial necessária, conformidade com zoneamento necessária, padrões de segurança. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Jasper: Rígida. Licença comercial obrigatória, limites rigorosos para STRs de não residentes, prioridade para habitação de longo prazo. Fiscalização ativa devido à crise habitacional. Red Deer: Flexível. Licença comercial necessária, regras básicas de zoneamento. Fiscalização leve, muitos operam sem problemas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Edmonton apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 1%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O ligeiro declínio na receita, apesar do crescimento estável da oferta em dois anos, aponta para um mercado que está atingindo um equilíbrio de saturação, onde o novo inventário tem pouco espaço para aumentar os retornos totais.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (novembro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Edmonton incluem: Kitchen (98%), Tv (95%), Washing Machine (92%), Heating (85%), Parking (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Air Conditioning, Pets Allowed, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 35% mais (C$43K/ano vs C$32K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Edmonton nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$1K, October: C$1K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$986, February: C$867, March: C$1K, April: C$2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média geral por noite em Edmonton é de C$155, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$97/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$138/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$191/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$293/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Edmonton reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 20 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 28 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Edmonton registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 1%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 25% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 20%. Estes números refletem uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e preços agressivos, sinalizando que os anfitriões estão navegando em um ambiente de demanda mais volátil e de última hora.

Em Edmonton, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% maior do que os dias úteis.