Dauphin

Em junho de 2026, Winnipeg, Brandon, Riding Mountain National Park têm 265 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Dauphin gera C$26K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham C$50K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham C$11K/ano. A contração de oferta de 14% YoY associada à receita estável sinaliza demanda enfraquecida apesar da concorrência reduzida, sugerindo saturação de mercado nos pontos de preço mais baixos. A lacuna quase duplicada entre os performers de alto desempenho e a média indica estratificação significativa de desempenho em um mercado restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Dauphin. A receita anual média é C$26K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$50K/ano. O declínio de oferta ano a ano associado à receita estável sugere competição mais acirrada, embora a lacuna significativa entre desempenho médio e dos melhores indicadores aponte variação substancial de desempenho entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Dauphin é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de C$223, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$46 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Dauphin, com receita anual de C$39K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Dauphin. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Dauphin. Winnipeg: Moderada. Licença comercial obrigatória, conformidade de zoneamento necessária, padrões de segurança aplicados. A cidade realiza inspeções e responde a reclamações com atividade moderada. Brandon: Permissiva. Licença comercial obrigatória, mas regulamentações específicas mínimas de STR. Aplicação leve, principalmente orientada por reclamações. Riding Mountain National Park: Rigorosa. Permissão da Parks Canada obrigatória, licenças comerciais de acomodação limitadas disponíveis, zoneamento rigoroso. Aplicação ativa dentro dos limites do parque nacional. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Dauphin está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 11%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($25,765) e os melhores desempenhos ($49,956) sugere posicionamento diferenciado no mercado, onde a qualidade da propriedade e a experiência do hóspede criam variação de desempenho significativa em um cenário moderadamente competitivo.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 63% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (dezembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Dauphin incluem: Kitchen (97%), Air Conditioning (90%), Tv (87%), Heating (84%), Washing Machine (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Pool, Air Conditioning, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 52% mais (C$61K/ano vs C$40K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Dauphin nos últimos 12 meses: Maio: C$1K, Junho: C$2K, Julho: C$2K, Agosto: C$2K, Setembro: C$1K, Outubro: C$1K, Novembro: C$1K, Dezembro: C$1K, Janeiro: C$1K, Fevereiro: C$1K, Março: C$1K, Abril: C$1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Dauphin é C$223, acima de 20% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de C$149/noite, propriedades de 2 quartos têm média de C$203/noite, propriedades de 3 quartos têm média de C$257/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de C$335/noite. As taxas atingem o pico em março e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Dauphin fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Dauphin apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 11%, a ocupação diminuiu 2%, as tarifas noturnas médias aumentaram 20%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O aumento de tarifas juntamente com a ocupação e receita em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por menos reservas em um mercado mais fraco. A grande diferença entre a média ($25,765) e os anúncios com melhor desempenho ($49,956) indica uma dispersão significativa de desempenho.

Em Dauphin, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 31% maior ocupação do que os dias da semana.