Courtenay

Em maio de 2026, Courtenay, Comox, Campbell River possuem 653 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 22% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Courtenay gera C$36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$75K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$15K/ano. Essa ampla variação de ganhos destaca uma lacuna de desempenho significativa, sugerindo que os ativos de nível superior estão capturando uma parcela desproporcional da demanda, apesar da redução de 22% na oferta total do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Courtenay. A receita anual média é de C$36K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$75K/ano. A taxa de ocupação de 40% em relação à receita dos que mais ganham sugere que os melhores desempenhos estão navegando efetivamente na atual contração do mercado, mantendo uma utilização melhor do que a do operador médio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Courtenay é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$251, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$62 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Courtenay, com receita anual de C$61K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Courtenay. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguéis de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Courtenay. Courtenay: Moderado. Licença comercial necessária, restrições de zoneamento aplicáveis, residência principal incentivada, mas não obrigatória. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Comox: Moderado. Licença comercial necessária, conformidade com o zoneamento exigida, sem regra rígida de ocupação pelo proprietário. Fiscalização baseada em reclamações. Campbell River: Flexível. Licença comercial necessária, regras básicas de zoneamento. Fiscalização ativa mínima, anfitriões operam com conformidade básica. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Courtenay apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 22% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada de oferta e demanda, onde a redução no inventário disponível está compensando parcialmente a pressão negativa sobre a receita por unidade, evitando uma correção de mercado mais severa.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 4% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Courtenay incluem: Cozinha (97%), TV (81%), Aquecimento (79%), Máquina de lavar (73%), Varanda (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Banheira de hidromassagem, Máquina de lavar, com propriedades com Academia rendendo aproximadamente 42% mais (C$67K/ano vs C$48K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Courtenay nos últimos 12 meses: May: C$2K, June: C$2K, July: C$3K, August: C$3K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$2K, January: C$1K, February: C$1K, March: C$2K, April: C$2K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Courtenay é de C$251, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$174/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$277/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$356/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$574/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Courtenay reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 38 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 50 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Courtenay registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 22%, a receita por anúncio diminuiu 12%, a ocupação caiu 7%, as tarifas médias por noite aumentaram 20% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e maior dependência de preços, refletindo um ambiente mais cauteloso e reativo para os anfitriões locais.

Em Courtenay, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.