Coquitlam

Em maio de 2026, Coquitlam, Port Coquitlam e Port Moody possuem 286 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 35% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Coquitlam gera C$25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$52K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$10K/ano. Essa ampla variação de receita, juntamente com uma contração de oferta de 35%, sugere que os anfitriões restantes estão capturando significativamente mais valor do que a média do mercado, apesar da compressão geral da receita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Coquitlam. A receita anual média é de C$25K com 37% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$52K/ano. A taxa de ocupação de 37%, juntamente com os ganhos de alto nível, sugere que a demanda do mercado é altamente concentrada, favorecendo propriedades que navegam efetivamente na atual consolidação da oferta.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Coquitlam é de 37%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$179, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$47 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Coquitlam, com uma receita anual de C$63K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Coquitlam. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Coquitlam. Coquitlam: Rígido. Licença comercial necessária, apenas residência principal, máx. 2 quartos. Fiscalização ativa com denúncias investigadas e multas emitidas. Port Coquitlam: Rígido. Requisito de residência principal, licença comercial obrigatória, máx. 2 quartos. Fiscalização proativa por meio de plataformas de monitoramento. Port Moody: Rígido. Apenas residência principal, licença comercial necessária, máx. 2 quartos alugados. Fiscalização ativa com agentes municipais monitorando os anúncios. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Coquitlam apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 35% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A redução sincronizada na oferta e na receita sugere que o mercado está se reajustando, potencialmente estabilizando a concorrência à medida que anúncios menos eficientes saem do ecossistema.

Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em setembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -67% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Coquitlam incluem: Kitchen (98%), Tv (91%), Heating (90%), Washing Machine (87%), Parking (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Tv, Gym, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 52% mais (C$45K/ano vs C$29K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Coquitlam nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$912, February: C$947, March: C$1K, April: C$2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Coquitlam é de C$179, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$138/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$188/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$322/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$405/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Coquitlam reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 28 dias, 2-bedroom: 36 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Coquitlam registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 35%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 5%, as diárias médias aumentaram 16% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. Essas mudanças destacam uma transição para janelas de reserva mais curtas e preços mais altos, refletindo um ambiente de demanda mais reacionário e acelerado.

Em Coquitlam, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 18% maior do que os dias úteis.