Cape Breton Island
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
C$38.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 C$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$56
Méd 12M
↓31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cape Breton Island em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 8 (1%) | +$55,438 (+109%) | $106,355 | $50,917 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$99)
3 quartos (CA$79)
2 quartos (CA$62)
1 quarto (CA$38)
Studio (CA$27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Em maio de 2026, Sydney, Baddeck, Ingonish possuem 780 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Cape Breton Island gera C$29K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$66K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$14K/ano. Essa ampla disparidade sugere que um segmento de anúncios está com dificuldade em capturar a demanda, destacando uma divergência significativa no potencial de receita entre os ativos de primeira linha e o restante do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cape Breton Island. A receita anual média é de C$29K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$66K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de alto nível indica que, embora o mercado esteja se consolidando, as propriedades de primeira linha continuam eficazes em capturar uma parcela desproporcional do volume limitado de reservas.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cape Breton Island é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$270, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$46 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cape Breton Island, com uma receita anual de C$44K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Cape Breton Island. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cape Breton Island. Sydney, NS: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade com o zoneamento necessária. Fiscalização padrão por meio de reclamações. Baddeck, NS: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR, segue as regras comerciais gerais. Fiscalização mínima. Ingonish, NS: Flexível. Sem estatutos dedicados para STR, aplicam-se as regras regionais gerais de Cape Breton. Fiscalização leve, área favorável ao turismo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cape Breton Island apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se corrigindo em direção a um novo equilíbrio, à medida que anúncios menos competitivos saem do ecossistema.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (dezembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Cape Breton Island incluem: Cozinha (97%), TV (84%), Aquecimento (80%), Ar Condicionado (76%), Varanda (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Carregador de VE, Banheira de Hidromassagem, Sauna, com propriedades com Carregador de VE ganhando aproximadamente 81% a mais (C$88K/ano vs C$49K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Cape Breton Island nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$3K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$834, December: C$790, January: C$556, February: C$659, March: C$822, April: C$911. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Cape Breton Island é de C$270, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$201/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$279/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$308/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$462/noite. As tarifas atingem o pico em outubro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Cape Breton Island reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 36 dias, 3-bedroom: 36 dias, 4+ bedroom: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cape Breton Island registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio caiu 16%, a ocupação baixou 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 19% e o prazo de antecedência diminuiu 24%. Estas mudanças refletem um ambiente de reserva mais reativo, onde os anfitriões estão a aumentar os preços apesar da menor procura e das janelas de reserva mais curtas.
Em Cape Breton Island, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 18% maior do que os dias úteis.