Canmore

Em maio de 2026, Canmore, Banff e Lake Louise possuem 2.609 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Canmore gera C$102K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$164K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$34K/ano. Essa enorme variação de receita destaca um mercado bifurcado onde ativos de primeira linha capturam prêmios significativamente mais altos, sugerindo que a seleção de ativos dita fortemente os resultados financeiros, apesar do declínio geral de 8% na receita.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Canmore. A receita anual média é de C$102K com 58% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$164K/ano. A diferença entre as listagens médias e as de alto desempenho sugere que, embora a rentabilidade básica seja alcançável, os investidores dependem cada vez mais de atributos específicos da propriedade para manter o rendimento em um mercado que passa por uma expansão do lado da oferta.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Canmore é de 58%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de C$431, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$200 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Canmore, com receita anual de C$226K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Canmore. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Canmore. Canmore: Rigoroso. Licença comercial necessária, apenas residência principal, limite anual de 90 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário. Fiscalização ativa com agentes de conformidade e multas significativas. Banff: Rigoroso. STRs efetivamente proibidos, exceto para moradias de funcionários aprovadas. A cidade fiscaliza ativamente por meio de agentes municipais. Existem pouquíssimas operações legais. Lake Louise: Rigoroso. Parte da jurisdição do Banff National Park. Apenas acomodações comerciais em instalações aprovadas. A Parks Canada aplica as restrições ativamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Canmore apresenta atualmente condições de supersaturação. A oferta cresceu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. O nível crescente de concorrência força um aperto nas margens, à medida que o influxo de novos inventários dilui a demanda dos hóspedes entre o conjunto existente de anúncios.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 65% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (abril-novembro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Canmore incluem: Kitchen (97%), Washing Machine (90%), Air Conditioning (83%), Tv (81%), Balcony (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Ev Charger, Air Conditioning, com propriedades com Washing Machine rendendo aproximadamente 27% a mais (C$105K/ano vs C$83K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Canmore nos últimos 12 meses: Maio: C$5K, Junho: C$9K, Julho: C$11K, Agosto: C$11K, Setembro: C$8K, Outubro: C$5K, Novembro: C$3K, Dezembro: C$6K, Janeiro: C$4K, Fevereiro: C$4K, Março: C$5K, Abril: C$4K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Canmore é de C$431, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média C$301/noite, propriedades de 2 quartos custam em média C$389/noite, propriedades de 3 quartos custam em média C$585/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média C$1K/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Canmore reservam com uma média de 51 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 46 dias, 2-bedroom: 50 dias, 3-bedroom: 58 dias, 4+ bedroom: 69 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Canmore registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 17%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação subiu 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o tempo de antecedência diminuiu 11%. Estas métricas refletem um mercado reativo onde janelas de reserva mais curtas e tarifas por noite mais altas têm dificuldade em compensar os efeitos diluidores da rápida expansão do inventário.

Em Canmore, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 32% superior à dos dias úteis.