Cambridge

Em maio de 2026, Cambridge, Kitchener, Waterloo, Guelph possuem 1.479 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Cambridge gera C$25K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$8K/ano. A diferença significativa de receita sugere que o nível superior do mercado está capturando efetivamente a demanda premium, enquanto o nível inferior luta para ganhar tração em meio a uma contração de 13,6% na oferta geral do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Cambridge. A receita anual média é de C$25K com 40% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$48K/ano. Essa diferença de desempenho demonstra que o potencial de receita é altamente polarizado, com anúncios de sucesso alcançando quase o dobro dos retornos médios, apesar de um conjunto de oferta estável, porém em declínio.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Cambridge é de 40%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$180, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$45 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cambridge, com receita anual de C$52K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cambridge. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Cambridge. Cambridge: Moderado. Licença comercial necessária, apenas residência principal, máximo de 4 quartos. Fiscalização crescente, porém inconsistente. Kitchener: Moderado. Licença necessária, apenas residência principal, máximo de 3 quartos. Alguma fiscalização, anfitriões sem licença ainda operam. Waterloo: Moderado. Licença obrigatória, regra de residência principal, máximo de 3 quartos. Fiscalização crescente, mas ainda existem lacunas. Guelph: Lene. Licença comercial necessária, sem regras de ocupação. Fiscalização mínima, muitos operam sem licenças. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cambridge apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A redução no inventário parece estar compensando as tendências de receita estática, evitando a diluição do conjunto existente de anúncios ativos.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Cambridge incluem: Ar Condicionado (97%), Cozinha (97%), TV (92%), Aquecimento (87%), Máquina de Lavar (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, Aceita Animais de Estimação, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 27% a mais (C$47K/ano vs C$37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Cambridge nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$1K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$989, February: C$921, March: C$1K, April: C$1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Cambridge é de C$180, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média C$127/noite, propriedades de 2 quartos custam em média C$168/noite, propriedades de 3 quartos custam em média C$244/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média C$409/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cambridge reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 35 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Cambridge registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação subiu 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 17% e o tempo de antecedência diminuiu 10%. Estas métricas indicam um mercado em contração, onde tarifas noturnas mais elevadas estão a compensar com sucesso a menor disponibilidade, sinalizando uma maior eficiência para os operadores restantes.

Em Cambridge, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% maior do que os dias úteis.