Calgary
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$41.9k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
49%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$200
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$85
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Calgary em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 50.992 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.3 noites)
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Studio (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$161)
3 quartos (CA$110)
2 quartos (CA$67)
Studio (CA$55)
1 quarto (CA$51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Calgary registrou uma média de 4,392 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Calgary fatura C$35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$78K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$14K.
A ocupação média em Calgary é de 41%, produzindo RevPAR de C$73 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita média anual em Calgary, de C$74K.
As regras variam em Calgary. Calgary: Flexível. Licença comercial obrigatória, conformidade com o zoneamento necessária. Fiscalização branda, muitos operam sem licença. Banff: Rigoroso. Licença de acomodação comercial obrigatória, exigência de residência pelo proprietário em zonas residenciais, limites rígidos de densidade. Fiscalização ativa com pesadas multas e monitoramento de conformidade. Canmore: Rigoroso. Licença comercial e alvará de construção necessários, regra de 18 meses de residência do proprietário, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Calgary parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 15% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+48%), Ar-condicionado (+45%), Máquina de Lavar (+41%).
A tarifa diária média em Calgary é C$210, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Calgary reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 40 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 32% maior do que nos dias úteis.
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