Burlington

Em maio de 2026, Burlington, Hamilton, Oakville possuem 738 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 31% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Burlington gera C$28K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham C$55K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham C$10K/ano. Uma redução acentuada de 31% na oferta, juntamente com uma receita estável, sugere um cenário consolidado onde ativos de alto nível capturam uma parcela desproporcional da demanda, ampliando a lacuna de desempenho.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Burlington. A receita anual média é de C$28K com 42% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até C$55K/ano. Com a oferta a contrair significativamente, os dados destacam uma clara bifurcação entre as propriedades que cumprem as expectativas do mercado e aquelas que têm dificuldade em converter, uma vez que o segmento de luxo captura um rendimento significativamente maior.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Burlington é de 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de C$189, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de C$49 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Burlington, com uma receita anual de C$65K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura por aluguer de forma mais eficaz no mercado de Burlington. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Burlington. Burlington: Rígido. Apenas residência principal, máximo de 180 dias/ano, licença necessária. Fiscalização ativa com multas e verificações de conformidade. Hamilton: Rígido. Residência principal obrigatória, estadias mínimas de 28 dias em algumas zonas, licença necessária. Fiscalização ativa das leis municipais com penalidades. Oakville: Rígido. Apenas residência principal, máximo de 180 dias/ano, licença necessária, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Burlington apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 31% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa convergência sugere que o mercado está se recalibrando após um período de excesso de oferta, levando a uma estabilização na receita, apesar do número reduzido de anúncios ativos.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Burlington incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (93%), Máquina de Lavar (81%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 75% mais (C$77K/ano vs C$44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Burlington nos últimos 12 meses: May: C$1K, June: C$2K, July: C$2K, August: C$2K, September: C$2K, October: C$2K, November: C$1K, December: C$1K, January: C$966, February: C$933, March: C$1K, April: C$2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Burlington é de C$189, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de C$116/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de C$169/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de C$250/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de C$439/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Burlington reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Burlington registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 31%, a receita por anúncio diminuiu 2%, a ocupação subiu 4%, as diárias médias aumentaram 18% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. O aumento das diárias e da ocupação, apesar da menor oferta, reflete um estreitamento do mercado, onde os anfitriões remanescentes se beneficiam de um maior poder de precificação.

Em Burlington, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 20% maior do que os dias úteis.