Barrie
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
C$41.8k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
C$287
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
C$83
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barrie em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 23.564 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.4 noites)
2 quartos (6.3 noites)
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (CA$168)
3 quartos (CA$113)
2 quartos (CA$76)
1 quarto (CA$52)
Studio (CA$52)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Barrie teve uma média de 2,335 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Barrie fatura C$37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam C$86K, enquanto os de baixo desempenho faturam C$14K.
A ocupação média em Barrie é de 30%, gerando RevPAR de C$75 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Barrie, de C$60K.
As regras variam em Barrie. Barrie: Rigoroso. Licenciamento obrigatório, apenas residência principal, máximo de 180 dias/ano. Fiscalização ativa com verificações de conformidade e multas. Orillia: Moderado. Licença comercial necessária, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização baseada em denúncias, existem algumas operações não licenciadas. Collingwood: Rigoroso. Licença obrigatória, apenas residência principal, máximo de 28 dias consecutivos. Fiscalização ativa de leis municipais com penalidades. Muskoka: Flexível. Regras dependem do município, geralmente permissivas. Fiscalização mínima, mercado de STR próspero opera com poucas restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Barrie não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e janeiro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (97%), Cozinha (97%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+58%), TV (+44%), Carregador EV (+40%).
A tarifa diária média em Barrie é de C$326, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Barrie reservam com uma média de 31 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 55% maior que durante a semana.
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