Belize District
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Visão geral
Receita Anual
BZ$73.8k
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 BZ$5••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓12 dias
dos últimos 12M
Revpar
BZ$157
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belize District em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 439 (48%) | +$73,296 (+86%) | $158,449 | $85,153 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.5 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Studio (5.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BZD 184)
3 quartos (BZD 110)
2 quartos (BZD 85)
1 quarto (BZD 36)
Studio (BZD 34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (86%)
Anfitriões independentes (14%)
Em junho de 2026, Belize City, San Pedro e Caye Caulker possuem 1.750 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Belize District gera BZD70K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham BZD179K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham BZD21K/ano. Essa ampla variação sugere que os retornos do mercado são altamente sensíveis ao posicionamento específico da propriedade, em vez de tendências gerais de mercado, já que os ganhadores de alto nível capturam significativamente mais valor do que a média.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Belize District. A receita anual média é de BZD70K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até BZD179K/ano. A disparidade entre a receita média e a de alto padrão indica que, embora exista uma lucratividade básica, permanece um potencial significativo para operadores que consigam superar o teto atual de 30% de ocupação.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Belize District é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de BZD581, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de BZD147 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Belize District, com uma receita anual de BZD186K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Belize District. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Belize District. Belize City: Flexível. A Hotel and Tourism Act exige registro no conselho de turismo para STRs e é necessária uma licença comercial. Fiscalização mínima, muitos operam informalmente sem licenças. San Pedro: Flexível. Licença comercial e registro de turismo tecnicamente exigidos. Fiscalização leve apesar do alto volume de STRs, a maioria opera sem conformidade total. Caye Caulker: Flexível. Mesmos requisitos de registro de San Pedro, mas com ainda menos fiscalização. Ilha pequena com economia turística informal, os anfitriões geralmente operam sem licenças. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO no Belize District apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na receita em meio ao aumento da oferta aponta para um cenário em amadurecimento, onde o aumento do inventário está começando a superar a demanda existente dos viajantes.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (o pico ocorre em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 48% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (agosto-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens de Belize District incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (92%), Varanda (72%), TV (69%), Piscina (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Ar Condicionado, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 90% mais (BZD145K/ano vs BZD76K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Belize District nos últimos 12 meses: May: BZD3K, June: BZD3K, July: BZD4K, August: BZD3K, September: BZD2K, October: BZD2K, November: BZD4K, December: BZD6K, January: BZD6K, February: BZD6K, March: BZD8K, April: BZD7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Belize District é de BZD581, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de BZD324/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de BZD541/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de BZD844/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de BZD1K/noite. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes no Belize District reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 44 dias, 3 quartos: 52 dias, 4+ quartos: 59 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO no Belize District registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio diminuiu 8%, a ocupação caiu 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o tempo de antecedência diminuiu 21%. Estas métricas sugerem uma mudança para ciclos de reserva mais curtos e maior fricção de preços, à medida que o crescimento da oferta supera as taxas de utilização atuais.
No Belize District, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% maior do que os dias úteis.