Marsh Harbour

Em junho de 2026, Marsh Harbour, Treasure Cay, Hope Town têm 453 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 8% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Marsh Harbour gera BSD46K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham BSD150K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham BSD20K/ano. Apesar da oferta e receita em declínio ano após ano, a taxa de ocupação de 23% e a ampla lacuna de desempenho sugerem um mercado bifurcado onde propriedades diferenciadas capturam uma parcela desproporcional em meio ao enfraquecimento da demanda geral.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Marsh Harbour. A receita anual média é BSD46K com ocupação de 23%. Propriedades de alto desempenho ganham até BSD150K/ano. O declínio significativo de receita ano a ano, apesar da oferta estável, sugere demanda enfraquecida, enquanto a diferença tripla entre a média e os melhores desempenhos indica sucesso concentrado entre propriedades selecionadas em um mercado competitivo.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Marsh Harbour é 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de BSD641, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de BSD93 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Marsh Harbour, com receita anual de BSD99K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Marsh Harbour. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Marsh Harbour. Marsh Harbour: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob estrutura geral de licença comercial. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Treasure Cay: Leniente. Sem permissões dedicadas de STR necessárias. Licenças comerciais gerais aplicadas de forma flexível. Infraestrutura de aplicação muito limitada. Hope Town: Leniente. Sem sistema formal de registro de STR. Cultura de aluguel tradicional com supervisão mínima. Aplicação essencialmente inexistente, comunidade auto-regulada. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Marsh Harbour está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 28%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, a lacuna substancial entre a receita média ($46,224) e as propriedades de alto desempenho ($150,001) sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação impulsiona os resultados.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (março é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 98% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (agosto-setembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Marsh Harbour incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (96%), Tv (73%), Máquina de Lavar (70%), Varanda (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Frente de Água, Academia, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 102% a mais (BSD182K/ano vs BSD90K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Marsh Harbour nos últimos 12 meses: Maio: BSD3K, Junho: BSD4K, Julho: BSD4K, Agosto: BSD2K, Setembro: BSD633, Outubro: BSD790, Novembro: BSD2K, Dezembro: BSD3K, Janeiro: BSD3K, Fevereiro: BSD3K, Março: BSD5K, Abril: BSD4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Marsh Harbour é BSD641, com aumento de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de BSD267/noite, propriedades de 2 quartos têm média de BSD348/noite, propriedades de 3 quartos têm média de BSD606/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de BSD2K/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.

Hóspedes em Marsh Harbour fazem reservas com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 42 dias, 3 quartos: 50 dias, 4+ quartos: 57 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Marsh Harbour apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 28%, a ocupação diminuiu 14%, as diárias médias aumentaram 9% e o tempo de antecedência diminuiu 20%. O declínio acentuado de receita apesar dos aumentos de tarifas sinaliza uma demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a grande diferença entre a receita média ($46K) e os melhores desempenhos ($150K+) indica um desempenho de mercado altamente fragmentado impulsionado pela diferenciação no nível das propriedades em vez de uma força de mercado ampla.

Em Marsh Harbour, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no sábado. Os fins de semana mostram 11% de ocupação mais alta do que os dias da semana.