Governor's Harbour
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
BS$73.7k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
BS$601
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
53 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
BS$152
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Governor's Harbour em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 166.594 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 $ 2••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.3 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BSD 294)
3 quartos (BSD 145)
2 quartos (BSD 115)
1 quarto (BSD 101)
Studio (BSD 90)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Governor's Harbour teve uma média de 674 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 78% em dois anos.
Um anúncio médio em Governor's Harbour fatura BSD77K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BSD248K, enquanto os de baixo desempenho faturam BSD27K.
A ocupação média em Governor's Harbour é de 31%, gerando RevPAR de BSD156 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Governor's Harbour, com BSD172K.
As regras variam em Governor's Harbour. Governor's Harbour, Eleuthera: Flexível. As Bahamas exigem licenças comerciais para aluguéis de temporada e os proprietários devem se registrar nas autoridades locais. A cobrança de IVA é obrigatória para aluguéis. No entanto, a fiscalização é mínima em ilhas familiares menores como Eleuthera. Muitas propriedades operam informalmente sem total conformidade. Sem regras de residência obrigatória ou limites de aluguel. O foco do governo local é principalmente em operações de turismo maiores, e não em aluguéis de temporada individuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Governor's Harbour não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (99%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+194%), Máquina de Lavar (+89%), TV (+61%).
A diária média em Governor's Harbour é de BSD738, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Governor's Harbour reservam com uma média de 50 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são menores na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 12% maior do que nos dias úteis.
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