Freeport
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
BS$23.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
BS$203
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
BS$45
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Freeport em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +$ 399.921 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3••.••• (+•••%) | 🔒 $ 4••.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.3 noites)
Studio (7.0 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BSD 169)
3 quartos (BSD 131)
2 quartos (BSD 100)
Studio (BSD 82)
1 quarto (BSD 73)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Freeport registrou uma média de 315 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e alta de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Freeport fatura BSD22K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BSD72K, enquanto os de baixo desempenho faturam BSD6K.
A ocupação média em Freeport é de 26%, gerando RevPAR de BSD44 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Freeport, alcançando BSD83K.
As regras variam em Freeport. Freeport, Grande Bahama: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta temporada ou exigências de licenciamento. Aluguéis por temporada operam sob a estrutura geral de licença comercial. Hotéis pagam taxa de turismo; a fiscalização de exigências similares para aluguéis por temporada é mínima. Sem regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou limites de densidade. Supervisão governamental limitada na prática, com muitos anfitriões operando informalmente sem licenças específicas de aluguel por temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Freeport não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em junho e julho; o ponto mais baixo ocorre em outubro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (100%), Ar-condicionado (99%), TV (99%). As associações de receita mais fortes são Academia (+849%), Banheira de Hidromassagem (+751%), Máquina de Lavar (+146%).
A diária média em Freeport é de BSD281, com alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Freeport reservam com uma média de 31 dias de antecedência, alta de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 23% maior que nos dias úteis.
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