Vespasiano
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$84.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$640
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$183
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Vespasiano em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 134.972 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (3.5 noites)
3 quartos (3.3 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$44)
3 quartos (R$37)
2 quartos (R$25)
1 quarto (R$13)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Vespasiano teve uma média de 345 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em Vespasiano fatura R$59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$173K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$27K.
A ocupação média em Vespasiano é de 23%, produzindo RevPAR de R$128 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Vespasiano, em R$88K.
As regras variam em Vespasiano. Belo Horizonte: Moderada. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal necessária. Alguma fiscalização por meio de reclamações, mas muitos operam informalmente sem problemas. Vespasiano: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração, aplica-se o licenciamento comercial geral. Supervisão mínima, anfitriões operam livremente. Lagoa Santa: Leniente. Registro comercial básico recomendado, regras específicas mínimas para aluguel de curta duração. Fiscalização muito leve, mercado opera informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Vespasiano parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Estacionamento (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+260%), Churrasqueira (+167%), Animais Permitidos (+146%).
A tarifa diária média em Vespasiano é de R$693, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Vespasiano reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos finais de semana é 61% maior do que a ocupação nos dias úteis.