Ubatuba
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Visão geral
Receita Anual
R$81.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$554
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$196
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ubatuba em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 111.361 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.5 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$51)
3 quartos (R$40)
2 quartos (R$29)
1 quarto (R$22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Ubatuba teve uma média de 8,780 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e um aumento de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Ubatuba fatura R$61K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$188K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$25K.
A ocupação média em Ubatuba é de 24%, produzindo RevPAR de R$153 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ubatuba, em R$159K.
As regras variam em Ubatuba. Não tenho informações específicas e verificadas sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada e a realidade da fiscalização em Ubatuba, Brasil. Sem dados confiáveis sobre as práticas reais de fiscalização em comparação com as regras escritas, não posso classificar com precisão o ambiente regulatório ou fornecer o detalhamento solicitado. Recomendo entrar em contato com o governo municipal de Ubatuba (Prefeitura Municipal) ou associações locais de anfitriões para obter informações atuais e precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ubatuba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Internet (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+67%), Máquina de Lavar (+66%), Aquecimento (+63%).
A tarifa diária média em Ubatuba é R$641, um aumento de 17% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Ubatuba reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 44% maior do que a ocupação de dia de semana.