Tibau Do Sul
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$88.9k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$534
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$194
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tibau Do Sul em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 54.888 | — | — |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
1 quarto (5.6 noites)
2 quartos (5.6 noites)
Studio (4.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$46)
3 quartos (R$35)
2 quartos (R$22)
1 quarto (R$16)
Studio (R$14)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tibau do Sul teve uma média de 1,286 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 20% em dois anos.
Um anúncio médio em Tibau do Sul fatura R$65K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$193K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Tibau do Sul é de 30%, gerando RevPAR de R$150 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tibau do Sul, com R$148K.
As regras variam em Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul: Flexível. Sem regulamentações específicas de aluguel de temporada ou exigências de registro municipal. Economia impulsionada pelo turismo com ampla oferta de aluguéis informais. Anfitriões operam livremente com fiscalização mínima. Apenas registro comercial básico (CNPJ) necessário para fins fiscais, raramente aplicado a pequenos operadores. Sem regras de ocupação, limites ou restrições de densidade. Fiscalização praticamente inexistente devido à importância do turismo para a economia local. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tibau do Sul parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Ar-condicionado (97%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+66%), Piscina (+55%), Máquina de Lavar (+54%).
A tarifa diária média em Tibau do Sul é de R$593, alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Tibau do Sul reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na quarta-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 60% maior do que nos dias úteis.
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