Teresópolis
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Visão geral
Receita Anual
R$87.5k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$588
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$183
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Teresópolis em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 92.588 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.4 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$46)
3 quartos (R$40)
2 quartos (R$24)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Teresópolis teve uma média de 748 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 42% em dois anos.
Um anúncio médio em Teresópolis fatura R$60K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$203K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$24K.
A ocupação média em Teresópolis é de 24%, gerando RevPAR de R$130 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Teresópolis, com R$113K.
As regras variam em Teresópolis. Teresópolis: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Opera sob leis gerais de turismo/hospitalidade. Fiscalização mínima. Petrópolis: Flexível. Registro comercial básico (CNPJ) obrigatório. Sem regras específicas para STR ou limites. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Nova Friburgo: Flexível. Registro municipal recomendado, mas não rigorosamente fiscalizado. Sem limites de ocupação ou tetos de densidade. Supervisão mínima, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Teresópolis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e dezembro; o nível mais baixo ocorre em março e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (97%), TV (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são Estacionamento (+165%), Churrasqueira (+126%), Piscina (+123%).
A diária média em Teresópolis é de R$658, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Teresópolis reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior aos sábados e menor às terças-feiras. As diárias atingem o pico às sextas-feiras e são mais baixas às terças-feiras. A ocupação nos fins de semana é 69% superior à ocupação nos dias úteis.