Tatuí
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$82.2k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$715
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$182
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tatuí em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 120.807 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.9 noites)
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$46)
3 quartos (R$40)
1 quarto (R$23)
2 quartos (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (83%)
Gestão profissional (17%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tatuí teve uma média de 561 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 94% em dois anos.
Um anúncio médio em Tatuí fatura R$51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$154K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$21K.
A ocupação média em Tatuí é de 20%, produzindo RevPAR de R$118 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tatuí, com R$71K.
As regras variam em Tatuí. Tatuí: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licenciamento. Opera sob regras comerciais/de turismo gerais. Fiscalização mínima. Sorocaba: Leniente. Deve registrar-se como prestador de serviços turísticos (cadastur) para fins fiscais. Sem limites de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização leve, focada em impostos. Itu: Leniente. Registro comercial básico e cadastur de turismo recomendados. Sem restrições ou limites específicos para STR. Fiscalização mínima além da conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tatuí parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, mostrando claro desequilíbrio entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e janeiro; é mais baixo em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (99%), Internet (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+200%), Churrasqueira (+130%), TV (+66%).
A tarifa diária média em Tatuí é R$720, alta de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Tatuí reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 53% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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