Suzano
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Visão geral
Receita Anual
R$82.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$646
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$178
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Suzano em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +R$ 124.537 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 9•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$47)
3 quartos (R$29)
1 quarto (R$21)
2 quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Suzano teve uma média de 555 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 87% em dois anos.
Um anúncio médio em Suzano fatura R$59K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$176K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$25K.
A ocupação média em Suzano é de 22%, produzindo RevPAR de R$133 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Suzano, em R$97K.
As regras variam em Suzano. São Paulo: Moderado. Registro municipal obrigatório, conformidade fiscal (ISS), restrições de zoneamento em áreas residenciais. A fiscalização existe, mas é inconsistente - muitos operam informalmente. Suzano: Leninco. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada, segue o licenciamento comercial geral. Fiscalização mínima - anfitriões operam livremente com registro fiscal básico. Mogi das Cruzes: Leninco. Registro comercial básico suficiente, segue as diretrizes estaduais de turismo. Fiscalização leve - o mercado opera informalmente com verificações fiscais ocasionalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Suzano parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 12%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+260%), Piscina (+223%), Churrasqueira (+159%).
A tarifa diária média em Suzano é de R$711, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Suzano reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior do que a ocupação de dias de semana.