Saquarema
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$54.7k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$537
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$124
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saquarema em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +R$ 132.541 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 9•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
3 quartos (2.9 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (R$100)
4+ quartos (R$43)
3 quartos (R$35)
2 quartos (R$32)
1 quarto (R$16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Saquarema teve uma média de 733 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 92% em dois anos.
Uma listagem média em Saquarema fatura R$38K/ano. Listagens de alto desempenho faturam R$125K, enquanto as de baixo desempenho faturam R$15K.
A ocupação média em Saquarema é de 20%, gerando RevPAR de R$91 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Saquarema, em R$79K.
As regras variam em Saquarema. Saquarema: Leniente. Não há regulamentações municipais específicas de aluguel de temporada ou requisitos de registro. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. A propriedade deve cumprir os padrões básicos de zoneamento e segurança. Aplicam-se obrigações fiscais federais (cadastro CPF/CNPJ). Não há regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou limites de densidade. A fiscalização é mínima ou inexistente especificamente para aluguéis de temporada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Saquarema parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em junho e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (99%), Estacionamento (98%). As associações de receita mais fortes são Academia (+102%), Churrasqueira (+67%), Piscina (+54%).
A tarifa diária média em Saquarema é R$584, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Saquarema reservam com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para listagens de 1 quartos a 31 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 45% maior do que nos dias úteis.
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