Saquarema

Em junho de 2026, Saquarema tem 654 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Saquarema gera R$33K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham R$103K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham R$14K/ano. Com a oferta essencialmente estável e a receita em declínio significativo ano a ano apesar do crescimento mínimo de inventário, o mercado enfrenta contração de demanda em vez de excesso de oferta. A diferença tripla entre a média e os melhores desempenhos com apenas 20% de ocupação sugere variação de desempenho impulsionada por fatores além da disponibilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Saquarema. A receita anual média é R$33K com 20% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$103K/ano. O mercado mostra oferta praticamente estável ao longo de dois anos, enquanto a receita declinou ano a ano, indicando margens mais apertadas apesar da concorrência estável. A diferença tripla entre desempenho médio e top performers sugere variância significativa de desempenho, refletindo oportunidades de diferenciação em um mercado maduro.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Saquarema é 20%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de R$517, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$73 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Saquarema, com receita anual de R$62K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Saquarema. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Saquarema. Sem dados confiáveis sobre seus requisitos de permissão, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização, recomendo verificar com o governo municipal de Saquarema (Prefeitura de Saquarema) ou autoridades locais de turismo para regulações atuais de STR e realidade de fiscalização. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Saquarema está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($32,513) e a receita de alto desempenho ($103,405) sugere variação significativa de desempenho entre as propriedades, enquanto a taxa de ocupação de 20% reflete capacidade subutilizada no mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Saquarema incluem: Cozinha (98%), Tv (96%), Churrascaria (75%), Ar Condicionado (71%), Varanda (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, Piscina, Churrascaria, sendo que propriedades com Academia ganham aproximadamente 70% mais (R$168K/ano vs R$99K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Saquarema nos últimos 12 meses: Maio: R$1K, Junho: R$3K, Julho: R$1K, Agosto: R$833, Setembro: R$1K, Outubro: R$1K, Novembro: R$2K, Dezembro: R$4K, Janeiro: R$5K, Fevereiro: R$4K, Março: R$1K, Abril: R$2K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Saquarema é R$517, um aumento de 15% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$297/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$442/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$645/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$903/noite. As taxas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Saquarema fazem reservas com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 21 dias, 2 quartos: 24 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Saquarema apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 15%, a ocupação caiu 17%, as tarifas noturnas médias aumentaram 15%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. A oferta estável combinada com a ocupação em declínio sugere demanda enfraquecida, enquanto a grande diferença entre a média ($32,513) e os anúncios com melhor desempenho ($103,405) indica um desempenho de mercado altamente desigual em vez de problemas sistêmicos.

Em Saquarema, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 33% de ocupação mais alta do que os dias da semana.