São Lourenço
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Visão geral
Receita Anual
R$38.1k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$323
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$86
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de São Lourenço em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +R$ 72.567 | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 8.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +R$ 1.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.2 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$33)
3 quartos (R$20)
2 quartos (R$18)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de São Lourenço teve uma média de 1,637 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 127% em dois anos.
Um anúncio médio em São Lourenço fatura R$26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$86K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$11K.
A ocupação média em São Lourenço é de 18%, gerando RevPAR de R$60 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Lourenço, com R$51K.
As regras variam em São Lourenço. São Lourenço: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas com supervisão mínima. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem problemas. Caxambu: Leniente. Registro comercial básico necessário. Fiscalização muito leve, aluguéis informais comuns em áreas turísticas. Campos do Jordão: Moderado. Cadastro municipal necessário, arrecadação de taxa de turismo. Fiscalização moderada durante a alta temporada, mais rigorosa nas zonas centrais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Lourenço parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+79%), Estacionamento (+72%), Churrasqueira (+67%).
A tarifa diária média em São Lourenço é de R$364, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em São Lourenço reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 1 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos finais de semana é 84% maior do que durante a semana.