Santos
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Visão geral
Receita Anual
R$56.8k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$366
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$126
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Santos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +R$ 55.636 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 5•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 8• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (R$93)
1 quarto (R$35)
3 quartos (R$0)
4+ quartos (R$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Santos teve uma média de 1,629 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Um anúncio médio em Santos fatura R$45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$114K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$18K.
A ocupação média em Santos é de 30%, produzindo RevPAR de R$104 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Santos, em R$75K.
As regras variam em Santos. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada para Santos. Você poderia esclarecer a qual Santos está se referindo (sendo Santos, Brasil a mais provável, ou Santos em outro país/região)? Sem dados verificados sobre requisitos de licença, regras de ocupação e práticas reais de fiscalização para essa jurisdição específica, os regulamentos de aluguel de curta temporada variam significativamente por local e mudam com frequência. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Santos parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 13%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (99%), Internet (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+71%), Churrasqueira (+46%), Sauna (+44%).
A tarifa diária média em Santos é de R$417, um aumento de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Santos reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 1 quartos a 27 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 35% maior do que a ocupação nos dias úteis.