Salvador
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Visão geral
Receita Anual
R$59.2k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$364
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$126
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salvador em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 22.938 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 6.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 3.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
2 quartos (6.9 noites)
1 quarto (5.8 noites)
4+ quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$50)
3 quartos (R$32)
2 quartos (R$27)
1 quarto (R$22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Salvador teve uma média de 5,893 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 69% em dois anos.
Um anúncio médio em Salvador fatura R$41K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$115K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$16K.
A ocupação média em Salvador é de 29%, produzindo RevPAR de R$91 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Salvador, em R$74K.
As regras variam em Salvador. Salvador: Flexível. O registro municipal (CADASTUR) é recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização mínima; a maioria dos anfitriões opera informalmente. Lauro de Freitas: Flexível. Sem regulamentações específicas para aluguel de temporada. O licenciamento comercial geral se aplica, mas a fiscalização é mínima. Os anfitriões operam livremente. Camaçari: Flexível. Sem estrutura dedicada para aluguel de temporada. Existe registro comercial municipal básico, mas raramente fiscalizado para aluguéis de curta temporada. Mercado aberto com pouca supervisão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Salvador parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em setembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortemente positivas são TV (+31%), Churrasqueira (+27%), Ar-condicionado (+27%).
A tarifa diária média em Salvador é de R$392, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Salvador reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias de semana.