Salvador
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$59.2k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$370
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$129
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Salvador em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +R$ 25.913 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.3 noites)
2 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Studio (5.4 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$51)
3 quartos (R$32)
2 quartos (R$27)
1 quarto (R$23)
Studio (R$20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Salvador teve uma média de 6,024 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 73% em dois anos.
Um anúncio médio em Salvador fatura R$41K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$115K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$16K.
A ocupação média em Salvador é de 29%, gerando RevPAR de R$93 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Salvador, com R$75K.
As regras variam em Salvador. Salvador: Leniente. Registro municipal (CADASTUR) necessário, mas raramente fiscalizado. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Muitos anfitriões operam sem registro e sem consequências. Fiscalização leve. Lauro de Freitas: Leniente. Registro comercial básico exigido teoricamente. Sem regulamentações específicas ou limites de aluguel de temporada. Fiscalização mínima; anfitriões operam informalmente com frequência. Camaçari: Leniente. Licença comercial geral necessária, mas regras específicas ausentes. Sem requisitos de ocupação ou limites de densidade. Fiscalização muito leve; operações informais comuns. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Salvador parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, sem mostrar desequilíbrio claro.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em março e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+27%), TV (+26%), Máquina de Lavar (+25%).
A diária média em Salvador é de R$395, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Salvador reservam com uma média de 24 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 33 dias para anúncios de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 22% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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