Salinópolis

Em junho de 2026, Salinópolis, Maracanã têm 849 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 7% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Salinópolis gera R$29K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham R$137K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham R$15K/ano. O crescimento da oferta supera as receitas em declínio, sinalizando intensificação da concorrência apesar das tendências planas de 2 anos. A diferença de receita de 4,7x entre os melhores e os desempenhos médios sugere que existe diferenciação significativa, embora a taxa de ocupação de 15% indique capacidade substancial subutilizada em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Salinópolis. A receita anual média é R$29K com 15% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$137K/ano. O aumento da oferta sem crescimento de receita sugere intensificação da concorrência, enquanto a diferença de 4.7x entre os melhores e os desempenhos médios indica variabilidade significativa de desempenho impulsionada pela diferenciação no nível da propriedade em vez de ventos favoráveis em todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Salinópolis é 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$647, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$67 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Salinópolis, com receita anual de R$56K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Salinópolis. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Salinópolis. Não tenho informações confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Salinópolis e Maracanã em Pará, Brasil. Esses municípios brasileiros menores podem ter regulações específicas mínimas ou nenhuma para STR além das leis gerais de turismo/hospitalidade. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Salinópolis está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 9%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($29,425) e a receita do melhor desempenho ($137,137) sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação gera retornos excepcionais para propriedades selecionadas.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em julho). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 16% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-março) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Salinópolis incluem: Ar Condicionado (96%), Tv (91%), Piscina (90%), Cozinha (90%), Animais de Estimação Permitidos (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Estacionamento, Churrascaria, Acesso ao Lago, com propriedades com Estacionamento ganhando aproximadamente 58% a mais (R$160K/ano vs R$101K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Salinópolis nos últimos 12 meses: Maio: R$903, Junho: R$1K, Julho: R$5K, Agosto: R$2K, Setembro: R$1K, Outubro: R$1K, Novembro: R$2K, Dezembro: R$4K, Janeiro: R$4K, Fevereiro: R$2K, Março: R$530, Abril: R$2K. Esses números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Salinópolis é R$647, com aumento de 25% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de R$399/noite, propriedades com 2 quartos têm média de R$548/noite, propriedades com 3 quartos têm média de R$725/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de R$1K/noite. As taxas atingem o pico em November e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Salinópolis fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 27 dias, 3 quartos: 24 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Salinópolis apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 7%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 21%, as diárias médias aumentaram 25%, e o tempo de antecedência diminuiu 14%. O declínio acentuado da ocupação apesar dos aumentos de preço sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta crescente, enquanto a grande diferença entre a receita média ($29,425) e os melhores desempenhos ($137,137) indica desempenho altamente concentrado em um mercado competitivo.

Em Salinópolis, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 37% maior ocupação do que os dias da semana.