Rio De Janeiro
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$121.7k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$586
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$259
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rio De Janeiro em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 65.955 | — | — |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +R$ 9.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +R$ 7.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +R$ 4.••• (+•%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.4 noites)
3 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$73)
3 quartos (R$49)
2 quartos (R$41)
1 quarto (R$31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado do Rio de Janeiro teve uma média de 22,456 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 43% em dois anos.
Um anúncio médio no Rio de Janeiro fatura R$88K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$293K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$31K.
A ocupação média no Rio de Janeiro é de 35%, produzindo RevPAR de R$194 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Rio de Janeiro, em R$235K.
As regras variam pelo Rio de Janeiro. Rio de Janeiro: Moderado. Registro municipal exigido, conformidade fiscal obrigatória. Há fiscalização, mas é inconsistente - muitos operadores sem licença continuam. Niterói: Leniente. Registro comercial básico necessário, obrigações fiscais. Fiscalização mínima - a maioria dos anfitriões opera informalmente sem penalidades. Petrópolis: Leniente. Simples registro municipal, taxa de turismo. Fiscalização muito leve - operações informais generalizadas toleradas pelas autoridades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Rio de Janeiro parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), TV (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+51%), Máquina de Lavar (+45%), Ar Condicionado (+39%).
A tarifa diária média no Rio de Janeiro é de R$682, um aumento de 30% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes no Rio de Janeiro reservam com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação de dia de semana.