Rio Das Ostras
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$42.5k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$337
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$93
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rio Das Ostras em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 61.580 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.2 noites)
Studio (4.5 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$36)
4+ quartos (R$32)
2 quartos (R$26)
Studio (R$17)
1 quarto (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rio das Ostras teve uma média de 1,184 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 72% em dois anos.
Uma listagem média em Rio das Ostras rende R$29K/ano. Listagens de alto desempenho rendem R$94K, enquanto as de baixo desempenho rendem R$11K.
A ocupação média em Rio das Ostras é de 22%, produzindo RevPAR de R$67 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rio das Ostras, em R$60K.
As regras variam em Rio das Ostras. Rio das Ostras: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curta duração ou requisitos de registro. Fiscalização e cumprimento mínimos. Búzios: Leniente. Registro municipal recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem restrições de ocupação ou limites de aluguel. Fiscalização leve; a maioria dos anfitriões opera informalmente. Cabo Frio: Leniente. Registro comercial básico (alvará) tecnicamente exigido, mas a fiscalização é mínima. Sem limites de aluguel ou regras de residência do proprietário. Muitos operam sem conformidade formal. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rio das Ostras parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em outubro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (98%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+101%), Acesso ao Lago (+96%), Internet (+95%).
A tarifa diária média em Rio das Ostras é R$379, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Rio das Ostras reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para listagens de 1 quartos a 29 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação de dia de semana.
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