Rio Das Ostras
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Visão geral
Receita Anual
R$42k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$329
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
18 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$89
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rio Das Ostras em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 52.396 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+•••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.0 noites)
3 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$35)
4+ quartos (R$33)
2 quartos (R$25)
1 quarto (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Rio das Ostras teve uma média de 1,161 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 69% em dois anos.
Um anúncio médio em Rio das Ostras fatura R$29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$95K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam R$12K.
A ocupação média em Rio das Ostras é de 21%, produzindo RevPAR de R$66 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rio das Ostras, em R$60K.
As regras variam em Rio das Ostras. Rio das Ostras: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração ou exigências de registro. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Búzios: Leniente. Registro comercial básico (CNPJ/MEI) recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem limites de aluguel ou regras de ocupação. Fiscalização leve apesar do foco turístico. Cabo Frio: Leniente. Licença comercial municipal teoricamente necessária. Sem regras de residência do proprietário ou limites de densidade. Fiscalização mínima, operações informais generalizadas comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rio das Ostras parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e fevereiro; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+102%), Acesso ao Lago (+87%), TV (+76%).
A diária média em Rio das Ostras é de R$376, um aumento de 31% em base anual. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Rio das Ostras reservam com uma média de 19 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 29 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação durante a semana.