Praia Grande
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$36.6k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$351
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$91
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Praia Grande em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +R$ 41.929 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 1••.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (•%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.2 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (R$36)
4+ quartos (R$33)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$21)
Studio (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (80%)
Gestão profissional (20%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Praia Grande teve uma média de 5,959 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, alta de 20% em relação ao ano anterior e de 122% em dois anos.
Um anúncio médio em Praia Grande fatura R$26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$76K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$10K.
A ocupação média em Praia Grande é de 19%, gerando RevPAR de R$68 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Praia Grande, em R$71K.
As regras variam em Praia Grande. Praia Grande: Flexível. Registro municipal necessário, mas com supervisão mínima. Fiscalização leve, muitos operam informalmente sem registro. Santos: Moderado. Cadastro municipal obrigatório e conformidade fiscal necessária. Fiscalização moderada em zonas turísticas, mais leve em outras áreas. São Vicente: Flexível. Recomendado registro básico na prefeitura, mas raramente fiscalizado. Muitos anfitriões operam sem licença formal, fiscalização ativa mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Praia Grande parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 20% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (98%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+40%), Piscina (+39%), Churrasqueira (+38%).
A tarifa diária média em Praia Grande é de R$376, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Praia Grande reservam com uma média de 21 dias de antecedência, queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 58% maior do que nos dias úteis.
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