Praia Grande
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Visão geral
Receita Anual
R$36.5k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$344
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$89
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Praia Grande em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +R$ 43.125 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 8•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +R$ 9.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Esqui | 🔒 5 (•%) | 🔒 +R$ 5.••• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 5.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +R$ 2.••• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$36)
3 quartos (R$36)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$21)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Praia Grande teve uma média de 5,826 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 17% em relação ao ano anterior e de 117% em dois anos.
Um anúncio médio em Praia Grande fatura R$27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$76K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$11K.
A ocupação média em Praia Grande é de 19%, gerando RevPAR de R$67 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Praia Grande, em R$70K.
As regras variam em Praia Grande. Praia Grande: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente aplicado. Muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Aplicação leve. Santos: Moderado. Registro fiscal municipal (CADASTUR) recomendado, padrões básicos de segurança. Aplicação moderada em áreas turísticas, mais leve em outros lugares. São Vicente: Leniente. Requisitos formais mínimos, principalmente registro fiscal. Aplicação muito leve, muitos aluguéis informais operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Praia Grande parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 17% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em janeiro e dezembro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortes e positivas são Churrasqueira (+46%), Piscina (+41%), Estacionamento (+38%).
A tarifa diária média em Praia Grande é de R$371, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Praia Grande reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 56% superior à ocupação durante a semana.