Poços De Caldas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$46.4k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
33%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$346
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$102
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poços De Caldas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 33.512 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +R$ 2•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 7.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 3•• (+•%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.1 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.4 noites)
4+ quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$32)
3 quartos (R$25)
Studio (R$21)
1 quarto (R$19)
2 quartos (R$19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Poços de Caldas teve uma média de 1,083 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 97% em dois anos.
Um anúncio médio em Poços de Caldas fatura R$34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$111K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$16K.
A ocupação média em Poços de Caldas é de 23%, produzindo RevPAR de R$77 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Poços de Caldas, com R$53K.
As regras variam em Poços de Caldas. Poços de Caldas: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Opera sob regras gerais de turismo/hospitalidade. Fiscalização mínima. São Lourenço: Leniente. Registro municipal básico para acomodações turísticas recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem regras específicas para STR. Supervisão leve. Caxambu: Leniente. Existe registro geral de turismo, mas a fiscalização de STR é mínima. Os anfitriões operam livremente sob regras comerciais básicas. Monte Verde: Leniente. Distrito de Camanducaia com regulamentações mínimas para STR. Amigável ao turismo com fiscalização leve, apesar de ser um destino popular. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Poços de Caldas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Internet (98%), TV (97%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+70%), Acesso ao Lago (+46%), Permitido Animais (+37%).
A tarifa diária média em Poços de Caldas é de R$402, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Poços de Caldas reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 76% maior do que nos dias úteis.
(0)
Filtros (0)