Poços De Caldas
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Visão geral
Receita Anual
R$46.9k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$337
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
20 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$100
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Poços De Caldas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +R$ 66.594 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 9•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +R$ 1•.••• (+••%) | 🔒 R$ 7•.••• | 🔒 R$ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +R$ 6.••• (+••%) | 🔒 R$ 6•.••• | 🔒 R$ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (4.9 noites)
3 quartos (4.6 noites)
4+ quartos (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$29)
3 quartos (R$24)
2 quartos (R$19)
1 quarto (R$18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Poços de Caldas teve uma média de 1,056 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 14% em relação ao ano anterior e de 92% em dois anos.
Um anúncio médio em Poços de Caldas fatura R$33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$110K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$16K.
A ocupação média em Poços de Caldas é de 22%, produzindo RevPAR de R$74 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Poços de Caldas, em R$52K.
As regras variam em Poços de Caldas. Poços de Caldas: Flexível. Registro municipal necessário, mas com supervisão mínima. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. São Lourenço: Flexível. Necessário registro comercial básico. Fiscalização mínima, aluguéis informais comuns em áreas turísticas. Caxambu: Flexível. Cadastro municipal simples necessário. Fiscalização muito leve, operações informais generalizadas. Monte Verde: Flexível. Sem regulamentação específica para aluguel de temporada além das regras comerciais gerais. Praticamente sem fiscalização, o mercado se autorregula. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Poços de Caldas parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 14% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 19%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e dezembro; é mais baixa em março e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (97%), Internet (96%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+66%), Acesso ao Lago (+41%), Animais Permitidos (+37%).
A diária média em Poços de Caldas é de R$397, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Poços de Caldas reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 72% maior do que a ocupação de dia de semana.